10年後買房？ 81%首投族不敢想

yy581712

由大學生跨校組成的「首投族國政觀察團」，今（2）日公布第一次的青年民調
結果顯示，有八成一的青年認為在目前的薪資水平下，在畢業十年後，無法有足夠的經濟實力購屋置產
這些首投族還諷刺說：「我們深怕以後只買得起米酒」。

在明年總統大選第一次擁有總統投票權的大學生
9月初跨校組成「首投族國政觀察團」，今天特別公布青年民調。根據民調結果顯示
有65%的首投族認為畢業十年後，「沒有機會」在台灣買房置產；另有高達16%的回答「稍微沒有」。
所以有81%的青年，對於能否在畢業10年後買房子不具信心。

為此，「首投族國政觀察團」發言人林聖象表示，畢業10年還無法具備足夠財力購買房屋是非常荒謬的，
現政府現在一系列的打房措施與優惠房貸的政策 無法反映社會現實，他並諷刺說：「我們深怕以後只買得起米酒」。

另外在助學貸款部份，畢業5年後能否還清？民調結果也顯示，41%回答不可能，23%回答非常不可能。

「首投族國政觀察團」團長陳乙棋表示，這些數據充分顯示，首投族對於目前的薪資水準沒信心
甚至不抱太大期望，對於要在5年內要還清40萬元的助學貸款，對很多學生來說，根本就是不可能的任務，更別提要買房子了。

spencer37

其實這也很正常.......就我學校裡那些聽我的課的學生
十個裡面有九個都不會理財
九個裡面有八個都只會想如何花錢，而不會去想如何開源節流

想當初我我國中剛畢業就能賺到我第一個一百萬
這是那些不懂理財的人想都不敢想的事

ddvfogem

大龍峒公營宅 月租金合理或太貴 ？數字會說話  2011-09-29

要說是拼選舉做秀也好，趕忙宣佈『政績』也罷，昨日台北市天字第一號新建公營出租住宅－大龍峒公宅，正式完成；除了北市府相關人員，包含市長郝龍斌、都發局長丁育群等高官當然到場外，內政部長江宜樺也親臨觀禮，陣仗之大，顯見國民黨中央及地方對此事都算重視。

10月18日開放申請，期限為一個月的大龍峒公宅，其實原本是捷運拆遷戶中繼住宅，因為民間相關團體對高房價現象、居住政策的批判與要求，而臨時改變使用目標、權充公營租宅。而其110戶量體(28坪三房80戶，15坪一房30戶)，離官方宣示推動社會住宅的預設目標(住宅存量5%)還差很大，不過至少仍是一個開始。接下來就看，內政部去年宣佈的社宅規劃五案，何時才要兌現。
不過對有急迫居住需求的年輕人或租屋族來說，大龍峒公宅或許是個不錯選擇；畢竟該公宅剛蓋好，附家具及各式家電用品，距離淡水線圓山站也不遠；官方說法是，只有五分鐘路程(大龍峒公宅位於大同區承德路三段)。只是，再看昨天北市府開出的租金，恐怕望而興嘆者仍不少。

就稍早郝龍斌說法，大龍峒公宅一房月租將不會超過一萬元，不過昨日宣布者卻是10,500元，而且還得另繳1,200元管理費。三房也不算低，月租將近兩萬塊(19,600)，管理費則是一房的一倍2,400元。如此租金水準，昨晚電子媒體沒多著墨，但今天各大報報導卻都引用當地里長說法，認為有點高。

到底大龍峒公宅租金合理或偏高？或許讓數字說話，會更實在些。而畢竟坊間數據有高有低，難昭公信，因此住展企研室援用具NGO及NPO色彩的崔媽媽基金會(租屋網)資料，應該比較客觀公正。

而根據崔媽媽網站公開資料，大同區獨立套房(約12坪)今年月租金近1萬5，不過南大同鄰近台北車站，租金水準肯定高出北大同一截，該數據可能無法反映大龍峒公宅附近合理租金行情，因此我們另取(同樣來自崔媽媽)捷運圓山站附近租金水準；以今年第一、二季數據平均，大概是12,200元。同樣情況，圓山站周邊一般住家(約28坪)租金水準則為21,000元左右。

如果這12,200元(一房)及21,000元(三房)算是合理行情，則打八折後分別是9,760元及16,800元。從此結果看，當地里長說法不是自由心證，而是有實際數據支持。北市府推出的第一批公宅，租金的確有點高。

當然，對此市府恐怕早有對應說詞，是說房子全新，又附傢俱及各式家用電器，因此『物超所值』。然而住展企研室認為，這根本完全無法合理解釋，為何最後是訂出這樣的租金。

全新建物，家具、家電通通有或近捷運站，都不是重點；重點在於，官員沒搞清楚，公營租宅不是一般租屋，租金訂定不能只是比照市價打折。公營租宅的真正精髓是，以公部門資源，提供低租金房屋，解決、保障弱勢族群的居住問題。

因此其租金水準，應是從年輕人目前起薪，或最貧苦族群(如家戶所得比最低20%)的可支配所得為基準，精算出他們可負擔的合理金額，來當做最後(公營租宅)租金定價。公營租宅不是營利目的，而是社會福利，怎可單純拿市價打折算數？何況官方公布的版本，其實還超過真正市價八折！
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看來公營租宅＝公營豬宅
只有豬腦袋的官員，才想得出這種措施，
年輕人出社會五年內都租不起，就算有能力，
十年內也不敢成家～～～  

大天兵

沒有富爸爸  就是只有  難上加難了