打房奏效 購屋貸款成長趨緩

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    政府「打房」效果顯現，中央銀行昨天公布，本國銀行和外商銀行等承做購屋住宅貸款成長速度明顯趨緩，至10月底止，購屋貸款餘額為5兆2535億元，只較9月底增加62億元。
央行還統計，至10月底止，銀行業承做建築貸款餘額達1兆3,776億元，僅較9月底微幅增加9.7億元，與過去近1年 來每月動輒近100億、200億元比較，顯示相關措施效果已顯現。
  銀行業者解釋，在央行祭出限縮房貸額度、財政部祭出奢侈稅穩定房市措施，加上8月初爆發全球股災等因素衝擊下，近來房市成交量萎縮，購屋者多屬自住需求，例如青年安心成家優惠貸款每月約增加100億元，但其餘投資型房貸均已萎縮。
  值得注意的是，以往投資客的主要炒房資金來源：房屋修繕貸款，在央行和金管會相繼祭出控管措施，8月分起規定不論修繕金額多少，申請貸款時都必須提出具體證明文件等相關規定，堵住炒房投機客的資金來源後，房屋修繕貸款已大幅衰退。
  央行統計，至10月底止，房屋修繕貸款餘額降為5,024億元，較9月底止大幅減少近百億元；若與去年同期比較，更大幅衰退1,616億元。

ntu2008

讚拉，就等房價一步步地跌落。

spencer37

現在的房價還是屬於偏高的部位
至少還有五成的降價空間

CMS0623

打房真的奏效嗎？不是看貸款趨緩，而是看房價有沒有下來。
說真的，前幾年賺飽飽，這兩年不賣把價格撐住，這些人也沒什麼損失。
兩年後，再繼續炒高，還不是一樣繼續賺。
價格沒下來，對想買房的中產階級，打房是無效的。

audi6750

購屋貸款成長趨緩，再來房價就會下跌，會不會太天真了點。打個比方:當「麵粉價格已經超過麵包價格」的時候，接下來的就是麵包價格必須調漲，因為原物料的價格上揚，必然帶動商品價格上揚。牛奶都會漲了，鋼筋水泥有可能下跌嗎?土地成本越來越高，建築成本有可能下跌嗎?會不會太有把握了點!

doyouknowiknow

不是打房奏效，而是荷包縮水，不敢買，貸款的人就少吧...
二手屋比新屋便宜，換屋比首購的多，或許也是原因之一

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【經濟日報╱記者李至和／報導】

根據《housefun好房誌》調查，這波打房的主標地台北市反而讓「換屋自住」群湧現，
占所有買屋人數的32%，略勝「首購自住」的28%。
可見不少換屋族，趁著房市疲弱的時候，趕快挑選心目中的好屋進場。

HouseFun傳媒中心經理李建興分析，目前台北市房價價格略有鬆動，但降價幅度不夠，總價仍為首購族所負擔不起的。
相對的，對於擁有舊房為本錢的北市換屋族，買新房子門檻顯然低多了。
於是，現階段則成為北市換屋客的天下，這就是為何目前換屋客比例竟大於首購客的原因。

pig0806

這波打房,加上金管會控管貸款,當然貸款金額減少,也影響到真正想買房的人,
房價到現在還是遲遲不降,反而影響整個經濟體系動脈,
真是不曉得打房到底打到哪了,
課徵奢侈稅根本沒影響到有錢人,
反而害到一些小老姓,
因經濟動盪而休無薪假或被遣散,
又加上日子過不去,
趕緊把不動產脫手減輕壓力,
但又賣不到好價錢,
讓這些人不知如何是好~