老舊被污名化 將都更改建

拉鍊內的猛獸

屋齡近四十年的台北市文山區安康平宅，房屋老舊，長期被社會污名化為「貧民窟」，台北市都市更新處計畫分三期改建，今年展開細部規劃設計，首期預計三年完工，未來將結合公營住宅與平價住宅模式，打破弱勢住宅的標籤。

坐落在木柵路二段與興隆路四段口的安康平宅，為早期台北市社會局安置弱勢興建的平民住宅，共有十一棟、一千零二十四戶，每戶約十二至十四坪，均為無電梯的公寓，入住者須列冊低收入戶、名下無房產，每月僅需繳交最高兩百七十五元維護費，因房屋老舊，加上維護不當，儘管社會局每年編列千萬預算修繕，都「治標不治本」，各界無不期待重新改建。

台北市都發局主任秘書張剛維說，安康平宅已通過都市計畫變更，提高容積率，未來將分三階段改建為公營住宅。首期（Ｄ區）已選定木柵路二段最西側街廓的建物，並將連同附近的安康市場及旁邊的停車場一同改建，基地面積共計三千八百二十七坪，估計可改建為地上至少十二層樓、地下三層樓的大型建物，約可容納七百多戶。

社會局去年底已協助該棟住戶遷移至平宅其他空屋，都發局今年將展開規劃設計，明年發包施工，預計一○四年完工。

都發局說，未來首期（Ｄ區）更新建案完工後，除讓原住戶遷入，剩餘戶數也將比照大龍峒公營出租住宅的模式，優先租給青年家庭。新建物將朝綠建築方向規劃，一樓提供部分商業空間，會提供弱勢居民所需的硬體設備，同時引進物業管理單位，協助社區管理。

frank10432

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大狼鎚

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