按摩浴缸漏水擾鄰 藝人判賠85萬

絕對官僚

　　藝人劉若英3年前買下位在文山區的千萬豪宅，前年在浴室安裝按摩浴缸，卻遭樓下住戶指控，只要劉若英洗澡，他家就漏水，提告求償上百萬，一審劉若英判賠61萬，陳姓住戶不服，繼續上訴，現在高院二審宣判，劉若英必須賠償陳姓住戶85萬元，同時包含了官司期間，陳家在外居屋的費用，全案定讞。

　　MV裡，劉若英半裸入鏡，在大浴池裡泡澡，42歲的她，曾在節目上透露，保養祕訣就是每天泡澡；3年前，劉若英斥資千萬，買下文山區這間豪宅，還請來裝潢師傅在浴室加裝按摩浴缸，卻因此和鄰居起糾紛。

　　樓下的陳姓住戶指控，自從劉若英開始裝潢房屋，裝上按摩浴缸後，只要她洗澡，自己家就漏水，上法院提告求償百萬元，一審判決，劉若英必須賠償61萬，但陳姓住戶不服，繼續上訴。

　　劉若英委任律師楊金順：「(一開始對方要)200多萬精神慰撫金、租金補貼啦、還有修理費啦，我們認為這個案子，應該是由裝潢公司來負責。」

　　質疑樓下漏水可能跟房屋建築或施工有關，但二審法院認定，整棟大樓只有12樓天花板漏水，而剛好樓上就是劉若英的浴室，排除是建築結構問題，因此判賠85萬，比一審結果的61萬還要多出24萬，是用來貼補官司期間陳家在外居屋的負擔。

法律教室：

本案中，女藝人所有之13樓房屋因裝潢裝置按摩浴缸因設備故障，害樓下陳男房屋的浴室天花板、地板、牆壁接縫處漏水，牆壁發霉，陳男更因此多次氣喘發作，嚴重影響樓下住戶陳姓全家人之生活。一審法院認為女藝人負有維修義務，亦應負損害賠償責任。而漏水情況對樓下住戶的生活帶來不便與困擾，對精神造成相當之痛苦且情節非屬輕微，故陳男另外提出精神撫慰金，共計210萬，後判賠60萬餘。

女藝人不服判決提起上訴，認為此與房屋建築或施工有關，但二審法院認為係女藝人進行房屋修繕工程導致漏水原因，依公寓大廈管理條例第12條之規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」此修繕費係因女藝人修繕房屋之事由所致，故應由其負擔。因此法院維持原審認定，女藝人敗訴。

樓上住戶裝修，造成樓下住戶漏水，類似的糾紛層出不窮，探究其因，其實原因就是出在水管老舊或破裂，或者是木工裝潢時，敲破天花板夾層中的水管，才會造成漏水情形，住戶可以在裝修前，就要求和承包工程的師傅簽訂契約和要求保固，若發生問題，才不會求助無門。

來源：聯晟法網

james6927

其實，這因歸責於室內設計公司之施工人員，但通常因為沒有承攬契約，所以都找不到人..........自有自己吞