承租人能否將租賃權讓予他人？

絕對官僚

　按最高法院三十七年上字第六八八六號判例意旨：「租賃關係之成立與存續，係基於當事人間之信任，故租賃權通常為不得讓與之債權，如房屋之承租人未得出租人之同意，擅將租賃權讓與第三人時，其情形有甚於全部轉租，出租人自得終止租約。」一般出租人於決定訂定租賃契約時，均會考量承租人之良莠目的、使用方法與支付能力，故租賃契約強調信賴關係之屬人性甚重，如允許承租人於訂約後，得將租賃權讓與他人，不啻變相剝奪出租人選擇承租人之權利，對於出租人之權利將有所損害，故參照上揭見解，承租人非得出租人同意，應不得將租賃權讓與他人。


來源：聯晟法網