濟洲島 Jeju Island [17P]

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濟洲島  Jeju Island



有南韓夏威夷之稱的濟州島，地處朝鮮半島西南海上，位於東亞五大都會：首爾、北京、上海、台北、東京的中心，除具充份的交通地理優勢外，還有免簽證、零關稅的經濟優勢，並被南韓政府積極開發為教育、旅遊、科學及技術的中心，近年已成為備受矚目的國際自由城市島。


濟州島是南韓的第一大島，具有豐富的自然景觀且未受污染，2002年被聯合國教科文組織指定為「世界生物圈保護區」，2007年被列入「世界自然遺產」名錄，2010年又獲得「世界地質公園」的認證。  濟州正好位於東亞五大都會：漢城、北京、上海、台北、東京的中心，在濟州周邊2小時飛機航程的範圍內，總共有18個人口5百萬以上的城市，7.5億人的市場。


濟州島是久負盛名的韓國第一大島，位於朝鮮半島西南海域，地處遠東地區的中心部，北距韓南部海岸90多公里。從釜山去濟州，空中飛行約一個小時。


2002年韓國通過國際自由城市特別法，劃定濟州為免簽證、零關稅的特區，降低人流、資金流及物流進出的障礙，包括中國大陸居民到濟洲也是免簽的。  濟州島2011年遊客數量達870萬人，共計有105萬外國遊客到訪，其他都是韓國人。  2011年前往濟州島的中國遊客已突破40.6萬人，比2009年增長了57.1%，預計2014年將達到120萬人。


濟州島在2006年正式成為特別自治區，當地政府積極開出條件吸引外資，外國企業若進入發展特別投資區，可享有首3年收入全免稅，接下來2年則享有50%免稅。

馬來西亞發展商 - 成功置地（BJLAND，4219），通過南韓聯營公司，在濟州島發展總值32億美元的度假村計劃，預期將有25%回酬。
計劃未來2年先完成Airest City第一階段Gotjawal Village建設工程。


投資移民之選
現時在濟洲島有幾個投資休閒度假村項目，只要購買相等於或超過50萬美元的單位， 5年後即可獲得永久居民身份。


項目島上現時共有5個度假村在開售。




濟州島投資環境吸引人的地方在於：

第一，距離中國非常近，離北京航程僅1小時40分鐘，相對海南島近了許多。

第二，土地和房屋可以自由買賣（如買房為投資移民之用，則購入房屋後5年內不得轉讓）， 從長遠來看有上漲的潛力，而目前大陸房地產已經到了瓶頸，許多資金都開始流到海外，因此濟州有許多商機。  

第三：濟州島與中國的海南島相似，是個旅遊之島，有美麗的風景且無污染，相對中國大陸許多污染嚴重的都市來說， 這裏的環境很適合居住。  

第四：只要來濟州島買房的人都給綠卡，並且免簽證，對於想帶親朋好友來的人都很方便。

第五：濟州島給予買主永久土地與房子的財產權，不像中國大陸只有70年的擁有權。

以上五種原因促成中國大陸人來濟州島投資移民。

房子價格大約300多萬到400多萬人民幣，從去年到現在已經升值20%了。




全英排名前三的貴族中學「北倫敦女子高中」（North London Collegiate School）已經率先決定進駐，未來在濟州的教學內容將完全比照英國校本部，屬世界最好的校院，年費連住宿從小學的2萬6千美元到12年級的4萬7千美元。

另外，是「韓國國際學校」（Korea International School），年費連住宿約3萬2千美元。

還有最近開幕，來自加拿大多倫多的Branksome Hall Asia，屬於女校，注重科學與技術科目，以彌補女孩在這些科目上的先天不足。校院設計獨特，建築像花瓣外型。年費連住宿，從幼兒園的2萬1千美元到10年級的4萬5千美元。