出租人於租賃期間能否無故或未經承租人同意擅入租賃物？

絕對官僚

出租人於租賃期間能否無故或未經承租人同意擅入租賃物？

　按刑法第三百零六條規定：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。」出租人將租賃物交予承租人使用收益後，承租人對租賃物即取得管領權，得置於自己實力支配之下，出租人對於租賃物之管理權即受限制，如租賃物為房屋，出租人於租賃期間，非有正當理由，即不得擅自進入租賃物，否則即屬上揭侵入住居罪。惟出租人有正當理由（如房屋發生火災須進入滅火），或得承租人同意時，出租人即可進入租賃物。

來源：聯晟法網