選好的、做對的

titanlin

7月蘇力颱風出海的晚上，我和同事採訪了香港第4大地產公司—痗弦偎峈漲捘馧秧狻v。他在香港被媒體封為「囤樓王」，因為年初香港政府為了打房，調查地產商手上抱著餘屋不賣的數量，結果4,000個單位中，痗底漸e35%，排第一。於是他被迫出來解釋，不是故意「囤積」，只是看好後市，不急著賣。

在採訪過程中，他解釋了自己用「複利」投資房地產的邏輯。一般我們說長期存股，抱對個股，把每年配得的現金股利用「複利滾存」的概念再拿來買股，這樣「存」10年下來，資產可以輕鬆翻倍。陳啟宗用同樣的概念去存房，尤其是在中國，進一個城市，只挑最好的商業大樓投資，賺高額的租金收益，到手的租金再拿來投資下一個城市、最好的大樓。他的公司用這套方法，在中國和香港共投資126億美元，卻能連續7年負債比率掛零！

在股市，不搶短、不借錢投資，說來比較簡單。用同樣的方法投資房地產，而且投資金額是新台幣上千億元，可就不是件簡單的事了。為了讓自己和公司同事都服膺這樣的投資哲學，這位香港富豪在公司所有對外文件上都會秀出「只選好的、只做對的」這句話。運用相同的信念，《Smart智富》月刊8月號的封面故事主人翁投資部落客「星大」，靠著加強版的存股術，在薪水倒退嚕的情況下，竟能讓自己每年的股利和存股價差收入，加起來比薪水多2倍。這兩個故事都證明，只要做對事，富貴自然來！

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