大地主土地被偷賣求償無門

絕對官僚

大地主土地被偷賣求償無門

　　台北市一名王姓大地主，生前所擁有的不動產，在他過世後，順位繼承共6名子女，因一直不願意辦理繼承登記，不料被詐騙集團冒充地主的長子，將該筆不動產轉賣給11個人，依公告地價估算該筆不動產約值4億5千萬元，王姓地主的子女認為戶政、稅捐及地政機關有疏失，故向地院請求國賠，可是一審敗訴。
　　這塊地原本屬於大地主王x齊，可卻被詐騙集團在他過世不久之後，持地主繼承人的偽造身分證件，冒充為大地主的長子至戶政、稅捐、地政機關辦理過戶登記，再把這塊地分割後，轉賣給其他11個人，造成繼承人巨大的損失。

法律教室：

　　國家賠償法第2條第2項規定，可得知構成要件計有：（一）行為人須為公務員；（二）執行職務行使公權力之行為；（三）不法行為；（四）行為人有故意或過失；（五）人民的自由或權利受到侵害；（六）不法之行為與損害之間須有相當因果關係。按土地法第68條規定，因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，地政機關負損害賠償責任，何謂「登記錯誤」乃是係指因登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者，於土地登記規則第13條定有明文；另何謂「登記虛偽」則是地政人員明知或可得而知登記原因文件為不實仍為登記者。本案件中，盗賣者持有關戶政機關及稅捐機關等變造偽造之文件(如戶籍謄本、印鑑證明等)，向地政機關之公務員辦理移轉登記之行為應屬詐術，而其地政機關之公務員僅以其他行政機關所開立之公文書(如戶籍謄本、印鑑證明等)，辦理移轉之行為，仍無登記錯誤或登記虛偽之情事，故無土地法第68條之適用，是以無判賠土地所有權人損失之利益。

來源：聯晟法網