想認識房仲大哥、大姐,有想買房但完全不知道該怎麼開始

viuiai

幻無影 發表於 2014-2-24 17:55  
看完之後只覺得大大真是厲害,摸清屋主底細,
讓屋主賣的甘願～仲介賺得開心～大大也得到好屋一間

慢慢來...先做功課...
先查妳所需要的地段...
再問問附近鄰居或者住戶...
再找房仲詢問...抓到約價錢...先殺價看看...再砍看看價錢
再了解銀行可以讓妳帶款多少錢...每家銀行都不一樣...
也希望妳能夠有棟...溫暖的小窩...也祝福妳早日步上禮堂...

幻無影

viuiai 發表於 2014-2-25 02:11  
慢慢來...先做功課...
先查妳所需要的地段...
再問問附近鄰居或者住戶...

所以我應該先挑某幾區的某幾條路
(比方說可能喜歡ABC區因為交通方便，然後各挑某一條路或交通地點為圓心)
然後一直盯著看,喜歡就約看房子,多看附近幾間房子,
看完之後再問銀行可以貸款幾成,
今天是聽朋友說如果自備款200萬，那頂多看400~500萬的房子
以這個價格要在臺北買2房以上的房子............可能要等泡沫化才有可能

聽說兩三年後房價會下跌,房地產似乎每幾年就會波動一下.....(我真的不懂啦)
所以好像現在也只能看......不該買
可是又有人說只要看到喜歡、合意，都是自用的話其實不會有什麼差別......

viuiai

幻無影 發表於 2014-2-25 02:24  
所以我應該先挑某幾區的某幾條路
(比方說可能喜歡ABC區因為交通方便，然後各挑某一條路或交通地點為圓心) ...

人聲都有起伏了   何況是房價
如果當初人家買600萬的房子...住的不喜歡
或者屋主有許多原因...都會以買賣
不是房子都會照著房價再走...那些只是想要穩住房價的藉口
像是我公司同事...他買透天才450...原屋主買650
原因屋主..喜歡熱鬧..奈何買得很偏僻(卻是很安靜)
我同事喜歡安靜...寧願騎車上班遠一點...結果便宜買到透天
屋主還住不到三年呢...多問多看...不一定會照房價
屋主自己賣...只請代書(作證跟資料過戶)
同事則貸款...向銀行申貸...提出證明買屋..省下很多錢...也沒給房重抽成

light9527

現在好像可以配合政府的方案
首次購屋族可以貸款額度是500萬左右  印象中 (廣告?)

sheaujuin

viuiai 發表於 2014-2-23 11:40  
看起來...你自家人就很看不起你
尤其是你父親說的話...根本就是歧視你
你大哥買不起...是他沒能力...不代表 ...

很寶貴的經驗，你也很精打細算，買的時間點也不錯。想必有很好的生活品質。
我現在住新莊，想買房，我都覺得我完蛋了~~壓力很重

大天兵

多看，多看  還是多看，，，，，

177162

我是新莊幫人辦車貸的
之前在銀行工作
你薪水5萬
經過換算大約可以做680萬左右的房貸
回推自備款你大概可以買800萬左右的房子
新莊800萬可以買3房公寓或是2房電梯
但是是下新莊或是樹林.龜山

以上,是我的經驗分享
這邊好像不能留聯絡方式...吧?

李文彪

你說你薪水5開頭=  =坦白說...若你5開頭到現在都還沒存到錢我奉勸你別買了!!
買房子首先你要準備你所想要買的房屋總價的四成當成頭期款
若是房屋越新當然可以貸到的錢越多不過你還是必須準備四成的錢以防萬一
貸越多錢你要還款的錢越多=   =若依北市房價你可能花一輩子的時間都買不起
但是你可以挑偏僻一點的地方....但是看你想的如此完美..希望買的房子在捷運站附近,走路10分鐘可以到.希望是電梯大廈...那難度上就非常的高了=  =你搞不好連頂樓加蓋的違章建築都買不起!!!
所以你還是先訂一個目標開始存錢吧!!!等有足夠的錢再來想都來的及!!!

ajkl1258

可以考慮看看桃園市的房子~~

其實現在火車也方便~~

選擇也比較多~~畢竟桃園跟台北的房價差太多了

joe881883

淡水房仲喊價都亂喊 都喊得比市價高 不要傻傻的覺得房仲喊出的價都是市價