以租代買 台北市租賃比率高於5都近5倍

maninicu

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年6月19日 下午5:21
內政部16日最新一波今年4月16-30號辦妥登記的實價登錄資料公布，共計有1萬8千9佰餘件，包括買賣案件1萬7千5佰餘件、租賃568件及預售屋837件，東森房屋研究中心副理梁芸媗表示，這波資料中，六都租賃與成交件數相較，台北市部分為24.04%，新北市4.2%，桃園縣2.61%，台中市3.78%，台南市3.87%，高雄5.37%。依據日前美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名統計，台北市房價所得比超過15，買房難度全球第一，前開實價登錄數據顯示，台北市租賃與買賣比率相較其他5都高出近5倍之比例，買房的確難度較高，民眾退而求其次，改以租賃居住在台北市。

另外，值得注意的是，政府自2011年祭出奢侈稅、實價登錄、調降貸款成數與近期房屋稅條例修正(囤房稅)等，一連串抑制房價政策至今，以今(2014)年5月之統計，確實影響到不動產買賣交易量下滑，然而對於房價調整並無實值成效，整體中古屋6都在各自與上月相比，除了新北市(-1.91)、桃園縣(-6.41)及台中市(-1.03)為下跌以外、其他3都皆為上漲，其中以最受矚目之台北市漲幅(3.53)幅度最大與去(2013)年同期相較漲幅更近4成達39.96%，其餘5都亦呈現漲勢形態，顯示房價仍屬價漲之態勢。

整體而言，政府在各種打房政策的方向，應有更精準的配套措施，才不致反而影響整體買賣交易量。
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整個新聞前面大半都是鋪梗，重點是最後一句話：不致反而影響整體買賣交易量！
誰會在意交易量？