公銀限縮貸款 影響3000萬以上買氣

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公營行庫房貸權限再限縮！現在包括台銀、合庫、土銀，都已經公告分行房貸額不可以超過2000~3000萬，而以台北市、中 永和或新店、板橋的高房價來看，總價超過3000~4000萬的很多，因此將影響這些區域的買氣。

距離萬芳捷運站500公尺的建案，54坪的空間要賣將近3000萬，如果以7成房貸來跟銀行借款，要借2100萬，但現在這樣的貸款，台銀、合庫等公營行庫，都得有總行點頭，才借得到錢。

信義房屋店長 鄭嘉文：「分行的權限被收回去到總行的時候，第一個時間一定受到影響，因為一個分行一個月50件來講的話，10個分行到總行去就變500個案件，那就授信的時間評估的時間一定會拉長，由總行來控管 他所有銀行的每個分行，能去承擔的風險，所以他會挑案件做 挑案也挑人。」

目前房貸市佔率前三大的銀行，分別是土銀、合庫、台銀，其中土銀分行限制貸款，最多不可超過3000萬，合庫和台銀各是2000萬，而且非首購的房貸利率從2.2%起跳，限制措施讓雙北市的熱區，信義、大安， 中、永和、新店板橋，動輒3、4000萬起跳，通通受到影響。

民眾：「我覺得影響蠻大。」

民眾：「因為薪水沒漲 然後你要付的錢更多，代表你要存頭期款的時間又更長了，到我四十歲才可以買得起，我也不會想買了。」

民眾：「這是政策打壓房市的一個工具而已啦，沒有辦法完全解決啦。」

對於口袋深的投資客來說，影響不大，但公營行庫的限縮措施，卻會讓一般民眾要買雙北市的新建案，越來越困難

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感覺這新聞的角度有點問題，真的是在打壓一般民眾嗎?
有多少受薪族有辦法貸款到2000~3000萬。
若真的大家都沒有意願買，相信房價會跌很快。
屆時想購屋的一般民眾反而是受惠者。

一步江湖無盡期

效果有限啦
我在好房網看台北市.中永和.新店板橋這些區域的平均房價來說
以一間三房兩廳30坪左右的房子來說
動輒都是兩三千萬以上
雖然說不像新聞裡面要貸款這麼多錢
可是週遭也沒啥人買得下去
要買房除了房價以外還有薪資所得要足夠
現在的薪資跟房價差太多了
今天還看到台北市買房要15年不吃不喝才買得起的新聞
真不知道是哪種物件只要15年就可以了