彭淮南:房市成交量減 預期上漲不再

sleepless

彭淮南今天在立院財委會報告，面對立委質詢時表示，說今年前個8月的房市成交量，比去年同期減少了11%，房價上漲的預期心理已經消失彭總裁按慣例沒透漏,,預期升息機率並不大.

===中央銀行總裁 彭淮南===

今年1至8月全台灣的

房屋建物的成交量

已經減少了11%

打房不是嘴上說說,央行11A總裁彭淮南強調,數據會說話,未來配合房地合一實價課稅,房價還會再修正,為防投資客炒房,擁有第三間房以上,不管個人還是公司法人,貸款成數再限縮.

===立委 賴士葆 VS.中央銀行總裁 彭淮南===

第三棟(貸款成數)5成

然後法人五成

這是新的吧...是

還有財政部將來要推動

兩稅合一的..房地合一

這個是可以把

房地產價格上漲的因素

把它(壓抑)

現在已經壓下來了吧

展現打房決心,擁第三間房以上,貸款成數砍半,但利率是否也會跟著升息,彭淮南保密到家,堅持明天央行理監事會議前絕不透露,但在財委會上報告書露出端倪,上頭寫著物價雖高漲,但通膨可控制,加上美國QE將在10月底退場,預估最快明年第一季到第二季間才升息,總裁強調台灣經濟受美國影響大,似乎暗示今年升息機會不大。

===立委 賴士葆 VS.中央銀行總裁 彭淮南===

我們10年債的利率

跟著美國10年債的利率在走

所以我能不能解讀說

我們大概升息也差不多

明年第一季到第二季之間

明天中央銀行要召開理事會

全體理事會根據台灣物價

未來走勢及國內外經濟金融情勢

來共同討論共同決定

外界預期,央行重貼現率1.875%,連13季不變機率高,彭淮南也說只要物價指數,維持基本盤,金融情勢變化不大,明天登場的央行理監事會議,不會上演爆炸性的升息戲碼.

ntsonora

可是怎麼感覺房價仍然居高不下，甚至有更高的趨勢呢??
還是南北房價要趨於平衡才是他們的終極目標??
現在北部22~26坪公寓可賣個800~1200萬
南部同等大小的也快要接近這個價位了，這樣是北部不上漲..南部可上漲嗎??

rate1123

蛋黃區還是照漲~~邊緣跌那一些些不夠啦~~在努力打房~用力打

iamluckybo

小弟的淺見想法分享是~
分開來說明，美國預期升息不代表台灣會升息，就算美元真的升息台灣也不見得會跟著升息。
美國漸漸QE收場原因很簡單，就是人家的經濟是確確實實真的回溫並且轉好了，台灣呢？你有感受到嗎？
在看看FED所公布的那些指數？例如：失業率、申請失業金指數、消費者信心指數、非製造業指數、非農指數、新屋開工率等等很多，人家都是一項一項都在成長
只要台灣景氣不回檔來到金融風暴之前的風景就不太可能升息，這就是結論。然後接下來彭淮南講的結論就是廢話，全球最大貨幣美元都這麼強勢了，只要不要在重點石油區打長期戰爭，
基本上全球物價本來就會穩定不會有爆發性。

房地產部分小弟就只是略懂了，總之現在看到的就是只有雙北在打房，桃園以南至台中正在暴漲當中，並且現在只有打交易量，量縮短時間內並不代表價會跌。
高雄應該是全台目前最值得房地產投資的地帶了，建設多、成本低、土地面積大，並且又是全東南亞最重要的國際港口，
不過據我了解，從氣爆發生那週開始已經有大批投資客南下搶標的了，現在不知道還有沒有菜尾可以撿