房市觀望 選後交易量回升

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群義房屋委託波仕特市調機構所做「購屋趨勢調查」結果發現，在多重因素影響下，高達5成5民眾抱持觀望態度暫緩進場，對下半年的房價與交易量，僅分別有2成9和2成2民眾看漲。

群義房屋委託波仕特市調機構「購屋趨勢調查」，調查顯示，有22.3%民眾認為2014年下半年房價將會「小幅上漲」、33.1%認為會「維持平穩」；整體來看，民眾2014年看跌的比例38%，較2013年同期25.5%還多，其中認為房價會「小幅下跌」的比例，年增11.4個百分點最多。

值得一提的是，民眾認為房價會小幅上漲的比例，從2013年的36.9%減少至2014年的22.3%，減幅達14.6個百分點，顯示民眾對房價轉趨保守、觀望的態度濃厚。

群義房屋總經理潘家成表示，主要是近期政府頻頻打房，房地合一政策愈來愈明朗，影響買方購屋意願，導致今年7、8月市場交易量明顯下滑。

調查顯示，年底選舉後，有32.2%的民眾認為房價會上漲。

潘家成認為，主要是選前投資與置產型買方已不再進場，市場上由自住型買方撐盤，尤其是首購族預算有限，購屋首先考量低總價產品，因此，近期成交案件中以低總價、小坪數的物件居多，顯示現在是自住買盤有機會檢便宜，是危機入市，進場好時機。

潘家成預估，年底選舉前的房市為「量縮價微調」趨勢，交易量難以好轉，但房價有機會微幅修正，待2015年房地合一政策更明確時，交易量可望回升。