北市囤房稅明年開徵 8萬戶受影響

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〔自由時報記者蔡亞樺／台北報導〕台北市政府率全國之先通過囤房稅。「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案近日經台北市議會三讀通過，在北市持有非自用房屋兩戶以內，每戶課徵稅率從原本一．二％提高至二．四％，持有三戶以上每戶課徵三．六％，明年五月開徵，約二％納稅人受影響，估約一萬七千多名納稅人、八萬多戶房屋稅負會增加。

北市副市長張金鶚坦言，囤房稅影響房價的成效有限，因現行的房屋稅基還有很大的調整空間，未來房地合一才能落實合理稅率，但非自住的房屋稅率調高為兩至三倍，對持有多戶的人影響較大，有助釋出空屋。

張金鶚︰影響房價有限 有助空屋釋出

過去不管自住或非自住，房屋稅均是一．二％，遭到批評，財政部新修正的房屋稅條例，明定「自住房屋」是指不出租，給本人、配偶或直系親屬實際居住，全國合計最多三戶者、房屋稅率維持一．二％，非自住房屋稅提高為一．五％至三．六％，由地方政府自訂差別稅率。

北市稅捐處修正「台北市房屋稅徵收自治條例」，將非自住房屋在北市持有兩戶以內每戶課二．四％房屋稅、三戶以上每戶課三．六％。稅捐處長黃素津昨說，囤房稅以戶數論，無關路段率。

黃素津說，北市納稅義務人在全國合計持有四戶以上的住家用房屋，已寄發自住房屋擇定通知函，共寄八萬多件，仍有三萬五千多人未回覆，若本月三十一日前未勾選回覆，將把房屋都視為非自住，被課徵兩倍到三倍的囤房稅。

黃素津建議，全國持有四戶以上房屋的民眾，勾選自住房屋以「現值最高、稅率最高」為原則，但仍需符合自住，若違反規定而勾選遭查獲，該屋就會被以非自住稅率課稅。

稅捐處統計，明年五月開徵，估約一萬七千多名納稅人、約八萬多戶會被課徵到囤房稅，加上非住家用房屋供私人醫院、診所等房屋稅調高到三％，影響約一萬一千多戶，市庫可增十億元稅收。而提供中低所得家庭公益出租的愛心房東，房屋稅率維持一．二％