僅僅是石油土豪？揭秘杜拜享譽世界的深層原因

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之前有一篇文婊了杜拜
現在在分享一篇平衡一下

我不確定杜拜是不是享譽世界，但杜拜的知名度很高是不爭的事實。

杜拜知名度高的原因，個人總結如下：

杜拜的城市營銷策略：敢為天下先，凡事只做第一不做第二。



杜拜有著太多的 No.1 和吸引眼球的事物，以至於給外國媒體的感覺很多時候都是 wow 不是喔。定位策略運用得當的範例，用浮誇風把杜拜的城市形象和高大上，土豪等概念緊密聯繫起來，有效地佔領大眾的腦海：

世界第一高樓：Burj Khalifa

世界第一 Mall ：Dubai Mall ( 最近新計劃的 Mall of the World 面積是這個的四倍 。。。)

Burj Al Arab 卓美亞帆船飯店

棕櫚島

世界島

世界最大人工港：Jebel Ali

杜拜本地人確實富，因為人真的很少...

杜拜豪車多，杜拜交警有阿斯頓馬丁，布加迪，威龍等等...

（真相：其實杜拜在阿聯酋是老二，安靜低調的老大 Abu Dhabi 比杜拜有錢10 倍不止...石油土豪？只有 2%的杜拜GDP 來自油氣，石油收入占杜拜政府總收入不到 9%）

杜拜的交通樞紐作用和發達的旅遊業。高大上的名氣結合旅遊業貿易業發展，讓知名度得到持續強化。誰不想去高大上的地方購物旅遊？誰不想在高大上的酒店舉辦會議？迪拜現在是中非歐貿易中轉站 / 阿拉伯世界的經濟中心

地理位置確實非常理想，連接非洲、歐洲亞洲的節點。

享譽世界的阿聯酋航空(Emirates)從 80 年代開始苦心經營，土豪級服務加上計劃中世界最大機場開通，會展貿易中轉旅遊持續帶來客流和經濟增長動力。

杜拜外國人多。本地人估計只有 15-20%

晨霧中的杜拜Downtown



Dubai Marina 住宅區 - 人工湖兩頭連著海。每天沿著人工湖跑步非常舒服



Q2：杜拜成功的因素。

一般人想到這個問題最大的一個誤會就是：不就是石油土豪嗎？其實杜拜不是壕。

其實剛剛也提到了，杜拜的第一桶金是來自石油，但是現在已經是不靠石油吃飯的多元化經濟體。從杜拜只有 2%的杜拜 GDP 來自油氣，石油收入占杜拜政府總收入不到 9%。（當然不否定附近國家的石油土豪強大消費力對杜拜的正面影響）

成事基本上要滿足三點，天時地利人和。

天時？有，但不多。杜拜的經濟多元化戰略趕上了上一個十年油價起飛，中東土豪暴富也算是時機不錯，不過個人認為時機不是主要因素，杜拜崛起的背後是政府長遠規劃和苦心經營。

過去幾年杜拜的強勢復甦反彈是趕上了天時，2011 年阿拉伯之春讓杜拜成為阿拉伯的避風港，各種避險資金流入杜拜.

地利？有，但不是決定性。

1. 航空：在全球化航空運輸發達的時代，杜拜的地理位置優勢就開始體現。波斯灣上的明珠到歐洲，亞洲，非洲的距離都不是很遠，非常適合做航空中轉站。杜拜政府早看到了這一點，Emirates 航空從八十年代就開始經營，擴建杜拜機場也讓杜拜擁有不少先發優勢。

2. 貿易：Jebel Ali 是世界上最大的人工港。




人和？決定性因素。相比附近有石油的阿布扎比酋長國大哥，有天然氣的卡達土豪，杜拜其實沒有這麼幸運。

阿聯酋90%以上的石油在阿布扎比手裡，杜拜的石油現在基本已經挖完。正是在沒有多少油的情況下，杜拜有著比周邊國家更大的危機感和壓力去改革和開放。杜拜沒多少油氣資源可以算是一種可預見的困難，杜拜政府和酋長很明智地面對現實，解放思想實事求是，抓住機遇走在了發展前沿。

交通四通八達：要想富，先修路。Emirates 航空從八十年代就開始發展，Jebel Ali 港 1979 年就開始投入運作。阿布扎比和卡達10 年前才開始發展自己的航空。

政府相對高效，商業友好程度高：杜拜商業環境開放，自貿區遍地開花，政府相比附近懶散的土豪國高效不少。很多跨國企業的區域總部都在杜拜，杜拜相當於連接阿拉伯世界和西方的門戶。

包容文化多樣性，提供高質量生活環境，吸引人才：自貿區免稅，沒有個人所得稅，高度國際化的生活環境，高大上舒服的住宅小區都不斷地吸引著全球人才。不少南亞精英，阿拉伯精英還有歐美人都選擇在杜拜生活和發展。

世界一流的基礎設施建設。一流的港口，機場，公路。

強勢政府，政局穩定：杜拜是阿聯酋第二大酋長國，政治體制是君主制。酋長就是領導，執行力估計比我黨還高效。政局穩定這點在紛亂的中東實在是太重要的，在 2011 年阿拉伯之春之後體現得淋漓盡致。杜拜的開發計劃都是政府強力主導，不需要像民主國家一樣要多年協商權衡各方利益，這點和中國類似。



敢打敢拚，有大哥兜底：杜拜雖然自己沒油，但是大哥阿布扎比非常有錢。杜拜酋長敢想敢做，冒風險融資發展的背後是阿布扎比和杜拜唇亡齒寒的關係，杜拜的高風險策略有阿布扎比土豪做隱形背書。08 年金融危機到來杜拜地產泡沫破滅國企出現償付危機的時候，阿布扎比一擲千金支援杜拜 100 億美刀，世界第一高樓從杜拜塔改名哈里發塔 （哈里發是阿布扎比酋長的名字）。

簡而言之，杜拜的崛起首先離不開幾代杜拜酋長的苦心經營，開放心態，宏大 vision；其次阿布扎比的兜底支持，石油美元的崛起也都是有利的客觀條件。正所謂生於憂患，死於安樂，正是杜拜油氣資源的匱乏帶來的憂患讓杜拜酋長們有危機感去抓住有利客觀條件做出大膽改變，抓住機遇，一躍以土豪的形象站上世界舞台。

杜拜在發現石油之前很窮，拿 Local 土豪的話來說和現在索馬裡沒啥兩樣，基本靠賣椰棗，貿易，下海采珍珠為生。





在 Margin Call 裡面說得好：There are three ways to make a living in business: be first, be smarter, or cheat。

Be first：空間上杜拜做到了，各種世界第一。時間上杜拜做到了，起步早先發優勢明顯。

Be smarter：杜拜做到了也在保持，相比其他治理效率地下的中東國家，開放包容進取的杜拜很有吸引力。

Cheat：這裡改成 Luck 可能會比較合適。第一桶金是運氣，能用第一桶金發展起來是實力。阿布扎比的背書也是先天優勢，懂得利用優勢也是挺好的。

杜拜已經從 08 年危機中走出來，經濟復甦房價回升，贏得 2020 年世博會舉辦權之後上馬新的瘋狂開發項目。未來發展的經濟週期肯定會有，杜拜政府調控週期的水準會提高，但是 ups and downs 是發展的常態。目前來看杜拜還是處於穩步上升的軌道上，在通往全球性都市的康莊大道上奔跑著。