學者：中南部房價恐再跌

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工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】


房地合一新制大致確定，對於有自住或換屋需求的一般民眾來說，中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任昨（13）日表示，不確定因素可望去除，房市交易情況將隨著實質面而變動，原則上，人口及產業占比高的新竹以北地區，將呈現量穩的基本盤，價格則視議價條件而言，問題較大的是中南部特定地區，過去已被炒作一大段，接下來恐將陷入新一波的跌勢。


中大台經中心調查15年的台灣消費者信心指數（CCI），6項指標當中的「未來半年購買耐久性財貨時機」，1月份調查結果為106.80點，連續16個月站在100以上的傾向樂觀指標。

從央行連3波的打房措施以來，該指標自101年12月份後，呈現上升的趨勢至103年7月，之後即因房地合一稅制的討論，導致指數多數呈現下降的趨勢。

吳大任指出，就全台房市觀察，大台北地區因人口及產業集中，房產需求有實質基本面，但若中南部來看，只要曾經搶照或搶建的地區，已然存在供給量過大的危機，例如桃園地區空屋率很高，又如，台中七期房價與中部其他地區價格差異過大，這都會在房地合一新稅制下，成為價格重挫的標的。

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房市實在是看不懂，大家都不想買貴，所以只好再觀望伊陣子，我覺得房屋真的炒的太高了