跟著女神買房有保庇 媽祖廟周邊房市看俏

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跟著女神買房有保庇 媽祖廟周邊房市看俏

卡優新聞網 2022/04/12 07:39

宗教文化是台灣民間重要的精神寄託，但「宮廟」時常舉辦活動，常被視為社區住宅的「嫌惡設施」，現在情況出現翻轉。根據房仲業者統計實價登錄狀況，發現全台12間具代表性的媽祖廟鄰近的房市中，多達11區的房價高於區域行情，原因是周邊生活機能與交通網絡方便，又有「女神」護佑而成為熱點。

世界3大宗教盛會之一「大甲媽遶境」正式起駕，9天8夜的路線橫跨台中、彰化、雲林與嘉義，總路徑長度約340公里，打滿3劑疫苗並持小黃卡與身分證到檢錄服務處造冊，配戴「疫苗3 OK」識別證就能參與活動。雖然因為疫情取消「鑽轎底」習俗，但估計仍有上百萬人加入行列，龐大規模顯見媽祖信仰盛行，成為台灣人重要的信仰中心。

有巢氏房屋根據內政部實價登錄，盤點全台12間具代表性的媽祖廟周邊房市，觀察近1年內鄰近1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量與房價變化。意外發現有11間鄰近行情價格高於行政區均價，顛覆宮廟被視為「嫌惡設施」的印象；僅「松山慈祐宮」是唯一鄰近行情低於行政區均價的宮廟，推測是因去(2021)年松山區內有多筆高單價豪宅成交，因而拉升區域住宅單價。

在交易量部分，「台南大天后宮」以534件成交量排行冠軍，住宅均價每坪21.1萬元，高於區域行情均價的20.5萬元；其次為鴻海集團創辦人郭台銘曾在周邊居住9年的「板橋慈惠宮」，共成交528件、均價47.8萬元；「松山慈祐宮」則以506件成為第3名，平均單價69.8萬元。

永慶不動產台南大同加盟店店長林宏隆分析，「台南大天后宮」為台灣第一座官建媽祖廟，所屬的中西區過去曾是台灣行政中心，鄰近有赤崁樓、鴨母寮市場、永樂市場、神農街、林百貨等景點。由於生活機能好、氣氛悠閒，深受換屋族與退休族青睞，未來捷運通車後，預計將吸引更多人口入住，房市長線看好。

有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店店東黃光偉提到，慈惠宮是板橋歷史最悠久的信仰中心，板橋舊火車站就在附近，商業發展多集中在慈惠宮所屬的前站商圈，串連林家花園、接雲寺等歷史古蹟，還有捷運府中站、板橋站交通便利。屋齡40年~50年的公寓單價在30萬元~40萬元間，新成屋則已經站上6字頭。