未辦繼承房地 下月起列管

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未辦繼承房地 下月起列管

聯合新聞網 2022/07/27 00:27

新北市今年4月公告逾期未辦繼承土地及建物，8月1日起列冊管理，過去曾因未整合或找不到繼承人遭充公。今年有1773名地主、1萬256筆土地和722棟建物，公告現值估算總價值超過200億元。其中中和立德街有塊0.41公頃建地值4億3千萬元，價格最高；瑞芳則有4.9公頃用地，面積最大。

全市今年公告逾期未辦繼承土地及建物總面積271.32公頃，依規定應於繼承日開始6個月內辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處地價千分之1費用1倍罰鍰，最高達20倍。逾期仍未辦理登記將由地政局列冊管理15年，期滿後移請國有財產署公開標售，所得價金保存10年，繼承人仍可申領，無人申領則沒入國庫。

地政局表示，超過1年仍未辦理繼承登記，地政所將依土地法第73條之1規定公告3個月，並通知繼承人申請登記。

一般未登記多屬找不到繼承人，或是繼承人對分配意見無法整合。地政局表示，原則上會盡量通知，但有的人出國難以聯絡，就可能拖延數年。無法整合意見共同辦理登記時，可依土地登記規則第120條及民法繼承編相關規定，由其中一人或數人代表全體先申請登記為公同共有，達成協議後再分割，既可保障產權，也能避免逾期受罰。