房東不得禁止房客申請租金補貼 房客可拒絕及主張無效

力寶龍

房東不得禁止房客申請租金補貼 房客可拒絕及主張無效

內政部於昨（二十一）日表示，房東如有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可依消費者保護法第５６條之１規定處三萬至三十萬元罰鍰；仍拒不改正者，則可加重處五萬至五十萬元罰鍰，且得按次處罰，確保國人租屋的權益。

內政部指出，為協助國人租屋居住，行政院擴大租金補貼已於七月開始受理房客申請。房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，享有所得稅等稅捐減免優惠。而申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，房東也不得禁止房客申請租金補貼。若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，可依消費者保護法第１２條及民法第２４７條之１規定主張無效。

此外，依住宅租賃定型化契約不得記載事項規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。若房東另以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加的稅賦，已違反定型化契約，房客除可依消費者保護法第１７條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴。

內政部最後表示，經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消費者保護法第５６條之１規定處三萬至三十萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，則可加重處五萬至五十萬元罰鍰，且得按次處罰。以健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益。

來源：法源法律網

sos3331

房客申請租金補貼
要契約書
給謄本
你認為
統治真心闢財源正是一箭雙鵰?

shooter665

很多出租的房間都是違建，可能還沒賺到租金就得被拆吧。