先購後售自用住宅用地 是否得申請退還已繳納土地增值稅

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先購後售自用住宅用地 是否得申請退還已繳納土地增值稅

今傳媒 2023/01/05 18:22



【今傳媒／記者彭慧婉報導】陳先生詢問，我的土地及房屋是先買後賣的，可不可以申請退還原來出售的土地增值稅?

桃園市政府地方稅務局表示，若土地所有權人原已持有自用住宅用地，因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地於同一所有權人名下，於2年內再行出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地時已繳納之土地增值稅。惟購買自用住宅用地時，原持有土地如非屬自用住宅用地，就不符合重購退稅之規定。

該局說明，如係屬先購後售之情形，但購地時，後售土地坐落房屋並無土地所有權人本人或其配偶或直系親屬設籍，縱使土地所有權人在出售前遷入戶籍，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。簡言之，不論先購後售或先售後購，重購地及出售地均要符合自用住宅用地規定，以維護您的權益。如有任何疑問，可撥電話至地方稅務局查詢。