18歲登大人 地方3稅有優惠 節稅撇步一次看

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18歲登大人 地方3稅有優惠 節稅撇步一次看
好房News 2023/01/27 17:15

好房網News記者王惠琳／綜合報導

今年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。

地稅局說明，以房屋稅為例，「自住住家用房屋稅率」為1.2％，適用條件之一為本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計須在3戶以內，成年年齡下修後，子女滿18歲即可單獨計算戶數。

今年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響。示意圖／好房資料中心
6月畢業季，新的一批新鮮人將帶動租屋熱潮。

地價稅部分，自用住宅用地優惠稅率2‰相較一般用地稅率10‰-55‰，兩者相差至少4倍，但土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬只能有1處自用住宅用地，今年起只要子女年滿18歲，即可作為地價稅自用住宅第2處的設籍人，也就是可多1處土地適用2‰自用住宅用地優惠稅率。

地稅局提醒，如果要適用土地增值稅「一生一屋」自用住宅優惠稅率10％規定，必須出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女沒有該自用住宅以外的其他房屋，今年出售土地時，如果滿18歲的子女持有其他房屋，土地所有權人仍可適用一生一屋自用住宅用地稅率，享受修法帶來的好處。