增加多屋者及空置房屋持有者稅負 鼓勵房屋釋出減少空置

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增加多屋者及空置房屋持有者稅負 鼓勵房屋釋出減少空置

行政院會（9/21）日通過「房屋稅條例修正草案」，以減輕單一自住房屋稅稅負、促進房屋有效利用及合理化房屋稅稅負。

財政部表示，為鼓勵住家用房屋自住，以及促使閒置房屋釋出租賃市場增加出租房屋供給，並兼顧繼承非自願取得共有房屋情形，達到房屋稅稅負合理化及促使房屋有效利用之目標，草案第５條第１項第１款第１目至第４目，分別定明不同住家用房屋適用之房屋稅稅率，並刪除現行房屋稅條例第５條第１項第１款後段授權地方政府訂定差別稅率之規定。

財政部指出，因應住家用房屋適用稅率之修正，直轄市及縣（市）政府已於稅率範圍內訂定差別稅率，及訂定全國單一自住房屋之房屋現值一定金額，且均符合財政部公告之基準，即已盡其財政努力，如仍造成地方政府之稅收實質淨損失，始由中央政府補足；該稅收實質淨損失之計算，由財政部與直轄市及縣（市）政府協商，爰分別增訂草案第６條第２項及第３項規定。又現行房屋稅係依房屋使用情形，按月計徵，稽徵作業繁複，為簡化稅政，參考土地稅法第４０條地價稅基準日之規定，於草案第６條之１第１項定明房屋稅以每年二月之末日為納稅義務基準日，按年計徵。

財政部進一步說明，草案第１５條第１項第９款定明適用對象以自然人持有全國三戶為限，乃為減輕農民及低收入者負擔，宜以自然人持有住家用房屋符合免徵標準者始有其適用；又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小坪數，使房屋現值低於免徵標準，形成租稅漏洞，宜訂定戶數限制。另配合房屋稅課稅所屬期間，草案第２５條第２項但書，增訂草案第４條至第７條、第１２條及第１５條，自明（一百十三）年七月一日施行。

來源：法源法律網

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