挑選小房的優勢，不只省錢也能兼顧品質

官不聊生

挑選小房的優勢，不只省錢也能兼顧品質

小坪數空間對於剛需要購屋一族的年輕人來說，是比較不錯的選擇之一，主要原因是房屋總價低、滿足首次想購屋者的需求，也省去租房的煩惱。

自住理財兩相宜

小房購置總價相對不高，兼顧自住和理財功能，而要如何才能算兩者兼顧呢？

對於自住方面而言，住宅周邊環境、交通以及商業、學校等配套設施成熟完善才能使得居住便利舒適。而對於理財方面來說，則需要關注住宅是否位於城市商業中心或大學校園、金融區周邊，或者未來會成為這樣的區域。

有以上的這些條件的支撐的小房物業，不但自居安逸，而且未來出租、轉手時也能快速脫手。只是值得注意的地方，符合上面都兼顧的好位置一般單價不低，如僅是為理財，應該對理財有所認識，才不會兩頭空。

過渡性強

對於剛走入社會的白領族或新婚夫婦而言，想要購置大房子，難度是比較大。因此很多人會傾向於選擇小房，等到財富累積到一定程度再考慮二次置產，改善居住環境，那時小房還可以出租或出售，因此它的過渡性還是非常強。

房型合理實用化

雖然小房坪數不大，受規劃條件所限，在設計上更考驗技巧。整體設計是否採光、通風？功能空間劃分面積、尺度是否恰當？廚房、衛浴間乾溼是否分離？為了讓居住的舒適度提高，小房要兼具實用性為佳。例如，明廚明衛，兩者應獨立分開；廚房與臥室有適度的隔開；空間方正，無異型角、弧等造成使用面積的浪費。另外，還有房屋通風採光無問題以及有陽臺門窗增強與戶外景觀聯繫等。

投資低

小房因為面積小，價格相對而言要低一些。如果是透過銀行方式購買，那麼首付和貸款也相對較低，自身還貸壓力相對也較小，而且由於面積小，所以裝修費用也可以省下不少。

來源：iDSHOW