自住房屋需辦竣戶籍登記 才能維持自住優惠稅率

batman890

自住房屋需辦竣戶籍登記　才能維持自住優惠稅率

2024.10.21 17:22
   

【創新聞 記者 陳惲朋 ／嘉義報導】嘉義縣財政稅務局表示，房屋稅新制2.0要求自今年7月1日起，必須「設有戶籍」才能繼續享有自住房屋優惠稅率，為保障納稅義務人權益，針對可能符合自住房屋條件但尚未設戶籍的房屋，於今年10月下旬主動寄發輔導通知書，提醒納稅義務人務必於114年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）前辦好戶籍登記。

財政稅務局日前就有這樣的一個案例，指張先生名下有二間自住房屋，太太名下一間自住房屋，其中一間供夫妻及未成年子女居住但無人設籍，另二間供其雙方父母實際居住已有父母設籍，現接獲稅務局寄發的房屋稅輔導通知單，張先生提問應如何才能維持按自住稅率課徵房屋稅？

財稅局依張先生案例指出，在接獲此通知書時，僅需在規定時間﹙即114年3月24日）前辦竣戶籍登記，免再向主管稽徵機關提出申報，財稅局會定期依戶政資料比對，倘房屋使用情形、戶數未變更，該局就會主動按自住稅率1.2%課徵房屋稅。

財稅局說明，房屋稅新制自住房屋條件，除修正前規定「無出租或營業」、「供本人、配偶、直系親屬實際居住」及「本人、配偶及未成年子女全國3戶為限」外，另外新增「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」，其中直系親屬包含本人或配偶的父母、祖父母、孫子女等；如想要進一步了解房屋稅新制規定，可以掃描輔導通知書上「房屋稅差別稅率2.0」QR code，或7月以後新取得房屋如為自住使用在戶籍遷入後，於114年3月24日前申報適用自住稅率或原適用自住稅率房屋遷址後，可透過掃描「房屋適用自住住家用稅率」QR code確認更新稅籍。

財稅局提醒，為節省房屋稅辦理戶籍遷移時，應考量是否會影響其他法令規定，如要設戶籍請領社會補助或其他租稅優惠，例如老年津貼、育兒補貼或身心障礙者用車已免牌照稅者，若車主為本人或配偶必須與身障者需同戶籍規定，所以遷戶籍前一定要審慎評估。

財務局強調，如於114年3月24日前沒有本人、配偶或直系親屬任何一人戶籍登記的房屋，將自114年期（也就是明年5月份收到的房屋稅單）開始，改按非自住住家用稅率（2.6%以上）課徵房屋稅，稅額會較自住房屋（1.2%）至少增加1倍以上。

財務局說，有關房屋稅新制或房屋自住輔導通知內容，可至財稅局官網首頁/房屋稅差別稅率2.0專區（https://gov.tw/S7i）查詢。如有任何疑義請就近至財稅局或民雄分局洽詢，上班日撥打輔導單上的承辦人員或撥打免費服務電話0800-076969專人洽詢。