擴大原建築容積適用對象 內政委員會審查通過都市更新條例第 65 條修正草案

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擴大原建築容積適用對象 內政委員會審查通過都市更新條例第 65 條修正草案

立法院內政委員會於（9/30）日審查通過「都市更新條例第６５條」修正草案，將實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地納入適用原建築容積更新重建對象，待三讀正式通過後，可透過增加改建誘因，提高建築物所有權人參與都市更新的意願。

內政部表示，實施容積管制前已興建完成的合法建築物，普遍有原建築容積大於基準容積的情形，此類建築物更新後可能造成使用權益的限縮，進而影響民眾推動都市更新的意願。此外，此類建築多為九二一大地震前所建造，以現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮，為提升建築物的安全，並保障民眾居住安全品質及利於更新整合，草案放寬其容積獎勵上限。

內政部指出，現行都市更新條例第６５條第２項第１款僅規定實施容積管制前已興建完成的合法建築物，為促進國人居住安全，增加改建誘因，草案放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地，均可給予適度的建築容積獎勵。實施者已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件亦可適用，預計全國將有八千兩百一十六棟六層樓以上合法建築物約二十七萬戶受惠。

來源：法源法律網