賣房產換現金 平分子女最公平？律師破解「遺產繼承5大迷思」：稅賦反而變多

john66

賣房產換現金　平分子女最公平？律師破解「遺產繼承5大迷思」：稅賦反而變多

好房News/
2025.01.08 17:56
   
好房網News記者黃芸涵／綜合報導

民眾想要節稅，但聰明反被聰明誤，反而繳了更多稅賦，律師蘇家宏在臉書粉專分享，五個常見的遺產繼承迷思！

第一種情境是，以為過世後立刻提領現金可以節省稅賦。蘇家宏指出，如果長輩交代子女，不在世之後拿印章去提領款項，實際上，過世當時的餘額就是遺產，提領並不會影響遺產數字，且還會涉及刑事偽造文書的問題。


第二種是，發生重病或最後幾天才移轉財產給配偶或子女。雖然夫妻間贈與免稅，但過世前2年內的贈與，會計入遺產稅，國稅局也會調查過世前兩年內大筆的現金提領，而且逃漏稅還會連補帶罰。

第三種是，賣房產換現金後繼承，課稅金額變大了。假如你有棟房子不知道該怎麼分給子女，所以乾脆過世前將房子售出，換成現金分給小孩，以為這樣做最公平，但其實比不動產方式繼承還要多繳遺產稅與稅金。

遺產稅的計算，不動產以公告地價跟現值計稅。舉例市價1500萬元的房子，可能公告地價現值加總不過400多萬，但如果以市價出售後，所得現金在名下，全部列入遺產稅計算，會比起原本以不動產繼承還要多！此外，不動產方式繼承，可以不用繳交土地增值稅。

第四種是，用人頭持有資產。實際上，人頭持有資產或借名登記，仍屬於遺產，要特別注意！

最後一種是，不做任何遺產規劃，等過世後再說。不規劃，以為船到橋頭自然直？事實上，每個人都有權利爭取財產，當你不規劃，大家必須協商出一個結果來分割財產，只要其中一人不同意或有人不在，那麼你的財產就繼續協商，甚至可能要打官司，才能把財產分配妥當。 蘇家宏表示，節稅，是需要透過「時間」及合法的方法，才能順利。在人過世後才想到節稅，方法極為有限。此刻，就是立遺囑的最好時刻。