寧可買中古透天 只因大樓、公寓有「2大問題」難解

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寧可買中古透天　只因大樓、公寓有「2大問題」難解

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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

居住在大樓、公寓這類的集合式住宅，難免會碰上噪音，或是與鄰居之間問題，但為了不讓類似情況發生，部分的購屋族會偏向透天類型的物件，認為獨棟的建築較能避免。事實上專家就提到，「住透天就不會有噪音」不全然正確。

有網友日前直截了當PO網提到，自己「寧可買中古的透天，也不要買新大樓、公寓」，最大的2個原因就是「鄰居」及「噪音」等2大問題，直喊「是一輩子無解的？」

但不少網友都認為，關鍵點在於人的素質，不是透天就無噪音或鄰居問題，「區域不好的透天，應也是有鄰居的問題」、「惡鄰居只是從樓層會變換成隔壁附近位置而已」、「除非你住獨棟別墅！不然連棟透天左右牆隔音比大樓還差」、「鄰居跟新舊大樓沒關」，還有人分享透天遇到問題更崩潰，「透天也有惡鄰，更難搞，大樓還有管委跟群眾力量，透天只能靠自己」。

雖然同樣是透天，獨棟透天和連棟透天差別不小，建築師林淵源曾點出，共同壁除了可能衍生出噪音問題，日後如果出現漏水等需要維修的狀況，由於問題可能是出現在鄰居方，也需要特別注意，過去也曾出現過鄰居在拆除時，意外的拆到自家牆壁，或是導致漏水的問題。

住展雜誌企研室總監陳炳辰曾指出，目前住宅主流大樓，居家安寧部分絕對難比透天產品強，因此在無法避免購買住宅大樓之下，建議可選擇戶數不要太多的社區，或居住環境較單純的區域，降低遇到惡鄰的機率。

陳炳辰也提到，若真的仍有難以溝通的鄰居，則可出動管委會甚至提出訴訟，相關案例並不少見，甚至情節重大還可採取殺手鐧，在經所有權人2／3以上出席、3／4以上投票同意，得依會議之決議，訴請法院強制惡鄰遷離。