聰明理財停看聽 買屋先算地價稅

手邊的幸福

九十七年地價稅開徵，每年11月開始，截止日到十二月一號.
不過大多數的購屋族很少留意到，不同的房子，有不同的地價稅徵收金額，等到繳納時才發現怎麼要繳這麼多！

提醒您，購屋前一定要先向房仲或屋主問清楚，免得收到稅單時才大吃一驚
而長期持有的房子計算下來，也是一筆可觀的開支。

「挑選房子時留意地價稅的多寡，也是一種理財！」台灣房屋首席總經理彭培業表示
地價稅屬於「持有稅」，建議消費者在購屋時,可以詢問房仲或代書該房子土地登記謄本上的地號、土地持份面積，委請他們幫忙算地價稅。

由於地價稅是按土地持份面積課徵，若買新大樓土地持份將由大樓區分所有權人分攤
地價稅相對繳比較少；若買舊公寓大樓，土地持份比高，繳的地價稅也高，萬一都市更新困難，持有愈多年，付出的代價愈大。

此外，臨大馬路的公告地價，通常比巷弄內的公告地價來得高
若買臨大馬路的矮公寓，付出地價稅的代價比較高，雖然未來較具都更價值
但時間拖久地價稅負擔也相對高。

 


這資訊還不錯,蠻實用的常識,關於地價稅解釋的很詳細

重點還是提醒買屋前一定要先詢問過囉!