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[省錢大作戰] 買房子,殺價有一套 [複製連結]

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發表於 2009-4-11 08:46:06 |只看該作者 |倒序瀏覽

縱使國內景氣仍不佳,但實質的居住需求,以及政府各項房貸的低利率配套,加上各銀行爭相招攬房貸客戶的低利率措施等,讓房地產的買氣已逐漸回升。 想要買房子的人,要如何掌握「殺價的祕訣」呢?以下列舉七大殺價祕招,購屋者若能領會其中,就能讓自己省下一筆可觀的支出喲!



1.避實擊虛:你不妨可以吹毛求疵一番,這將是你殺價時的利器。「房子不錯,但格局不太好」、「屋齡比我想得久了一點」、「交通不太方便……」等等各種你能「想得出來」的缺點。當然,天下沒有十全十美的房子,只是售屋人員會因你的埋怨而稍做低調處理。

2.欲擒故縱:千萬不要表現出非買不可的模樣,不妨先告訴售屋人員:「如果價格無法談攏,我可不買的。」並透露另有其他考慮的目標,讓售屋人員回頭向屋主或建設公司殺價。

3.人情攻擊:如果能善用同學、同事、親朋好友或民意代表來套關係,找個具有影響力的人關說,往往是殺價最直接有效的方法。

4.行情比較:貨比三家不吃虧,選定購屋區域,多方比較房價,不但可準確掌握行情,也可就此作為殺價時最有利的說服點。

5.成本推算:想購買新屋、餘屋或地主保留戶者,若懂得推算房地產的成本,往往可取得較合理的房價。

6.單刀直入:獅子大開口地把價錢一刀砍下來,是最直接的方法;但你必須「態度溫和,意志堅定」!

7.索求附贈:這種方法主要是針對購買新成屋或餘屋的人;當價格談到一定程度時,購屋者不妨向建設公司要求贈送家具、家電,或讓建設公司無價提供你需要的裝潢與設施。

 
來源:一毛錢理財俱樂部

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家是我們身心的避風港,能擁有自己的房子,心裡多少會踏實些,

房子一棟都是好幾百萬上下,不便宜,文章內容教我們一些不錯的資訊。

有些人會尋找仲介公司,其實台灣的仲介公司都蠻專業的,資訊也足,

只要與仲介及賣方,3方面都達成合理的協議即可。

文章中的第一項"避實擊虛"讓我想到了一個廣告(賣清潔劑的),屋主浴室磁磚有污垢,買方就壓低價。

殺價的方式很多,地段也是殺價的因素之一唷!

買房子最好還是要殺價,因為動輒可省個幾萬至數十萬不等唷!

希望在省錢過後,有一筆錢打算購屋的伙伴們,購屋順利!
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朴敏英 + 1 + 5 您發表的文章內容豐富,無私分享造福眾人 ...

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發表於 2009-4-11 11:03:41 |只看該作者
最近有想購屋
謝謝您的指導
d456032 該用戶已被刪除
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發表於 2009-4-15 13:16:54 |只看該作者
提示: 作者被禁止發言或禁止訪問或刪除帳號,本文內容已被系統自動屏蔽。

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發表於 2009-4-25 13:19:41 |只看該作者
打個八五折吧~這應該是一定要的,蓋了那麼多房子後,當然是賣一間算一間了~
利潤相當不錯的,不然怎麼那麼多人要蓋來賣呢,還有,要會看,各種建材的比較
也可以分的出是真的好房子還是假的,再來就是一走進去屋子時,是否感覺很
舒服,很符合自己的磁場,看看風向通不通風,濕氣重不重,光線好不好,一間房子
售價都不便宜,所以要考慮久一點哦~
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朴敏英 + 5 您的真誠回覆內容精闢,堪為表率,值得鼓勵 ...

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發表於 2009-4-30 17:57:51 |只看該作者
買房子一定要殺價 仲介公司都會故意出高價錢 不殺價的話仲介就賺番了
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