避免宗教土地淪為私產 通過不動產處理暫行條例草案

鈞蝦逵人

避免宗教土地淪為私產 通過不動產處理暫行條例草案

內政部（五）日表示，為保障宗教團體財產權，通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案，規範符合規定的宗教團體，於該條例施行後二年內提出申請，主管機關將透過核發權利歸屬證明書、更名登記或限制登記等方式，讓宗教團體實質擁有的不動產不會淪為私人財產。

內政部指出，常有宗教團體購買或受贈土地時，按辦理寺廟登記須知第５點第１１款、土地登記規則第１０４條第１項規定，以代表人名字借名登記，在登記名義人過世後，繼承人主張繼承財產，造成產權糾紛。參照最高法院９９年度台上字第１６６２號民事裁判意旨、民法第５２８條及第５２９條規定，借名登記係當事人約定，一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理，應與委任契約同視。為解決類此問題，擬具「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案

內政部說明，前述暫行條例係針對宗教團體在該條例施行前，只要是已登記立案的宗教團體購買或受贈的土地或建物，已繳過贈與稅、土地增值稅或契稅等稅賦，經主管機關審查通過，即核發證明書並囑託地政機關更名登記；另對於尚未繳稅，或宗教團體不能持有的土地，又或寺廟未完成登記立案，主管機關則囑託地政機關以限制登記方式，讓不動產禁止移轉、設定抵押權、地上權、農育權、典權，並在登記簿上註明所有權歸屬的宗教團體名稱，以保障宗教團體不動產不被任意處分

內政部進一步說明，依辦理寺廟登記須知第１９點、土地登記規則第１５０條規定，宗教團體之不動產，應登記為其所有，其於籌備期間取得之土地所有權，以代表人名義登記者，於取得法人資格或寺廟登記後，應申請更名登記，故暫行條例適用對象，除現行宗教財（社）團法人、已登記寺廟外，也納入已在運作、整幢既存的未登記寺廟，促使未登記寺廟積極完成設立登記程序，依法將限制登記的不動產登記為宗教團體所有。

來源：法源法律網

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"暫行"條例
跟"臨時"政府意義好像?