財部：朝房地合一課稅努力

goodperson

房地合一課稅方式
．將房產交易利得與薪資、股利等綜合所得分開計稅，但合併報稅
．分開計稅的稅率會依交易利得高低分級課稅，稅率最高可能達45%，仍討論中
．個人及法人處分資產的資本利得實價課稅，處分定義包括出售、交換、贈與，實際獲利須實價課稅
   減徵配套
．名下持有1戶以上房屋，若持有10~20年以上，持有愈久減徵率愈高，可能達8~9成
   免稅優惠
．名下僅有1戶自用住宅者，持有時間達5年以上出售，適用免稅
   排富條款
．房屋總價逾3000萬元、大坪數住宅，即使僅持有1戶，也不符合免稅資格

   目前進度
．財政部規劃中，年底前將課稅方案送交行政院，最快2016年上路，屆時奢侈稅將退場

   資料來源：《蘋果》採訪整理 (2014年10月25日)