想請問大樓浴室漏水? 維修問題和責任問題?

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大家好
想請問大樓浴室漏水? 維修問題和責任問題?

我是住樓上的，目前是樓下住戶反映他們浴室的天花板漏水，
是打算找時間一起看一下情況，可是沒相關水電知識，和法律常識，
所以想先問看看?

有看過其他網站，說明，有一種是責任所有人，負完全責任
另一種上下樓各負責任，部分共同負擔，
但說明比較文言有些無法理解，能有較簡單的維修評估
和 漏水責任判斷方式嗎??

目前，可以知道的只有我家沒自行裝潢，所以應該沒自己挖斷管線的問題，
看網站或猜的，可能有已下情況
1.浴室的防水層有問題?
2.水管漏水(排水部分)
3.水管漏水(自來水部份)
4.其他原因

想請問 以上這四種都是由我這樓上住戶負完全責任嗎??(就是不管我樓上怎麼修，管線怎麼修，樓下天花板重建?，全部費用都我出錢)
那什麼情況才是共同負責任??(樓上修我出錢，樓下天花板重建樓下出，中間管線修共同出)
那又什麼情況才是大樓管委費出錢?(像這種樓上樓下浴室中間，有可能有大樓公用管線通過嗎? 怎麼判斷?)

感謝

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主要是內政部大廈管理條例中有提到兩部分
1.專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
2.專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。

那上下住戶兩樓的地板，算是專有部分嗎??
因為不是我重裝潢或去亂挖地板，造成樓下漏水，是不是就不算規責於區分所有權人之事由所致??