搞定「地價稅」！省很大

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地價稅每年徵收一次，採按年計課，並以8月31日為納稅義務基準日，100年度地價稅開徵日為11月1日。舉凡曾在年度中辦理移轉登記者，不論實際持有土地期間長短，稅捐機關是依據8月31日當天，地政機關土地登記簿所載所有權人或典權人，為當年度地價稅的課稅對象。

所以如果您在今年出售不動產，但出售的時間是在近期，雖不動產已賣出，但由於在8月31日當天您仍是”地主”，仍然會收到地價稅單，繳交全年的地價稅。

地價稅的課徵除一般稅率外，也有多項優惠及減免，如您是新屋落成、新購入、變更使用(原做營業使用的房屋改為自用住宅) 、贈與、繼承等的民眾，則須在9月22日前，向稅捐機關申請按自用住宅優惠地價稅率課徵地價稅。逾期提出申請者，優惠稅率的適用年限就要延後自明（101）起適用，同時符合自用住宅用地規定，以及按目的事業主管機關核定規劃使用的工業用地、礦業用地、私立公園等用地，須在9月22日前提出特別稅率申請，才能自100年度起按較低稅率課稅。

由於自用住宅的地價稅率是0,2%，但一般稅率是從1%起徵，採用累進稅率最高到5.5%，所以在9月22日前提出特別稅率申請可以讓您省下四倍的地價稅，您絕對要注意及關心自己的荷包！

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我不理財.財不理我,要和政府打交道, 道行夠深才行。