如何查封債務人之財產？

絕對官僚

　　如何查封債務人之財產？分別就動產、不動產及其他財產分述如下：

（一）動產：
依強制執行法第四十七條規定，查封動產，由執行人員實施佔有。其將查封物交付保管者，並應依下列方法行之：
　１．標封：就是所謂之貼封條。
　２．烙印：以金屬製造之印章，以火燒紅，烙於動產上。
　３．火漆印：將火漆溶化，塗於動產上，再加蓋印訖。
　４．其他足以公示查封之適當方法：性質上不適合用１－３之方式時為之，例如查封一群雞鴨。前述查封方法必要時得併用之。

（二）不動產：
依強制執行法第七十六條，不動產查封之方法如下：
　１．揭示：係於不動產所在地，布告查封之事實，俾眾週知。係實務上最常用之方法。
　２．封閉：即封鎖關閉不動產之全部或一部，禁止債務人或第三人進出。通常用以查封債務人所有之房屋，以免第三人任意進出。
　３．追繳契據：即令債務人交出不動產權利證明書，例如所有權狀。
上述三種查封方法，於必要時得併用之。
　４．先為查封登記：強制執行法第七十六條第三項規定，已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於前述之執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。

（三）其他財產權：
標的眾多，例如債權人對第三人之金錢債權（存款、薪資）、債務人對第三人請求交付動產或不動產之權利、不動產之租賃權、合夥人之股份、有限公司之出資、電話使用權、商標、專利等無體財產權等，不一而足。執行方法各依有關條文規定，惟多數於查封程序時多以發扣押命令方式為之。

來源：聯晟法網