實價登錄Q&A-3

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答：申報登錄不實、逾期未申報登錄，經通知權利人(買賣案件之買方)限期改正，而未改正者，按次處以3-15萬元之罰鍰，至改正為止。
如屬委由地政士及不動產經紀業案件，申報登錄不實、逾期未申報登錄，不經限期改正，直接處地政士及不動產經紀業者3-15萬元之罰鍰，至改正為止。
問題八、如何確認申報資訊之真實性?
答：未來如發現登錄成交價有顯著異於市場正常交易價格者，將請申報人說明，並請申報人提出必要文件佐證，並規劃得將成交案件資訊交由開業之不動產估價師協助認定。
問題九、如房地產合併交易，土地及建物成交價仍需分別申報嗎？
答：向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時，如該房地產買賣有就土地及建物分別議定成交價，則須分開申報；如係房地合併交易（即未就土地及建物分別議定成交價），則合併申報一個成交價即可。
問題十、就實價申報登錄之內容項目觀之，所需申報者是否不只房地成交價?
答：因各界最關切的就屬不動產交易價格，故外界慣稱實價登錄，但依據規定應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件「實際資訊」，因此申報內容包括交易標的、價格資訊及標的資訊三大部分，民眾需注意價格以外之必要資訊亦需申報，以免不諳法令而受罰。
問題十一、未來向地政單位申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?
答：地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記30日內，向主管機關申