新婚買房，我該不該貸四十年？

chengcheng2250

打算明年過完年結婚！

多年愛情長跑也存了購屋頭款，目前計畫在新北市購屋
我們在考慮應不應該貸四十年...
一般傳統房貸我們大概三分之一的薪水就沒了....
加上水電瓦斯還有孝親費感覺很吃緊

不知道各位覺得貸款四十年好不好？

lesmum

我也是新婚購屋，貸星展銀行的四十年跟你的情況有點像
當初二十年房貸試算下來也差不多是我們夫妻倆的三分之一薪水，只是真的貸下去感覺很不安，東扣西扣每個月只能當月光族
後來我們決定先貸四十年，利用剩餘的錢投資一些比較穩健的產品，留點錢防身，感覺比較安心
我們雖然貸四十年，但是我們希望能壓縮到25年至30年還清
我覺得貸幾年都無所謂，要有還款規畫，多餘的資金要會運用才是真的。

李聖傑

我們在考慮應不應該貸四十年...

我是不知道你買多少價位的房子要貸這麼久??????
1000萬....1500萬....2000萬....3000萬??????

每種價位的算法對我來說都有不同解釋...........
業內的升值%......業外的收益%......每月可節餘%.........
都有數據才有評估的必要.
您給的數據太少.........評論一定不準......

薪10萬...花3萬在貸款上40年...........薪15萬..花5萬在貸款上40年..薪20萬..花7萬在40年...您認為會一樣嘛??

10-3=7.......每個月可花費扣3.5萬剩3.5萬業外投資
15-5=10.....每個月可花費扣3.5萬剩6.5萬業外投資
20-7=13.....每個月可花費扣3.5萬剩9.5萬業外投資

雖然都是1/3薪資......答案截然不同

我自有房屋有5間........現在思考要不要多買一間房還是都在股票市場玩.........
大家多討論討論..多點衝擊..可有另一層面可思考

喔~忘記~~~~~~年底結婚..............先祝您新婚愉快.........百年好合.........

marc8

第一買房一定比繳房租划算(沒有父母家可以住的前提)
再來真的如上面大大所說，貸幾年其實都不是問題，重點是你的還款計畫是什麼
四十年房貸還款壓力一定輕很多
但是相對利息較高，要不要還到四十年也是取決於你
後期若收入有成長是可以加速還款的。

幼齒男

我是覺得40年變化比20年變化來的大
到時候那棟房價變高還是變低.誰曉得
大大覺得應付得來
還有餘錢做點投資.搞不好投資獲利的
可以縮短還款時間
40年我是覺得可以買.只要大大覺得不錯

chengcheng2250

我看四十年好像只有星展有在辦
我前幾天有跟女王去問
我們討論比較傾向貸四十年
然後一邊存錢，每隔一陣子還可以擠點錢出國玩玩

咪子

那是不是以實際面來說的話
是不是要用先租的呀
在去別的地方買
在租給別人，
這樣也可以呀
因為老的時候還是有房子的呀

ms2388

買房總比租房~現在利率低可貸40年,讓你的資金可以活用~做一些投資但一定要慎選標的!祝你新婚愉快!