- 註冊時間
- 2014-2-9
- 最後登錄
- 2014-4-27
- 主題
- 查看
- 積分
- 15
- 閱讀權限
- 20
- 文章
- 51
- 相冊
- 1
- 日誌
- 3
狀態︰
離線
|
【雙張會針對高房價提出哪五項作法】
一、提高非自住房屋稅。
二、對出租給弱勢族群房東,給與房屋稅、所得稅優惠。
三、推動房地合一實價課稅。
四、活化國有土地,例如空總、華光社區來增加住宅供給。
五、推動都更,增加供給。
其實這些在這兩年內都陸續談過,內容了無新意。只不過是針對非自住房屋稅率提出一個比較明顯的不痛不癢標準。
提高非自住房屋稅對房價有影響嗎?
根據台北市政府的版本,自用住宅稅率維持1.2%不變。以北市住宅自有率超過七成來說,多數人根本不受影響。再根據102年台北市財政局統計,北市平均一戶住宅房屋稅為4,929元。台北市府建議非自住部分,從1~4戶的房屋稅率,分別提高到1.5%,2.0%、2.7%、3.6%。換算每戶會增加0.25、0.66、1.25及2倍;以每戶平均5仟概算,就是增加1250、333、6250、10000元。
對一個在台北市有4戶房子的人,每年多繳4萬房屋稅,會有很大的影響嗎?
鼓勵房屋出租給弱勢族群,對房價有影響嗎?
弱勢族群原本就不在買賣市場之上,這項偏向社會福利的政策,對房市並不會構成影響。
修改稅法,朝向房地合一課稅,對房價有影響嗎?
房地合一課稅是一個很大的改變,對房市一定有影響。但是整個稅改工程太大,先不要說可能連憲法都要修,至少會動到「平均地權條例」、「土地稅法」、「房屋稅條例」、「所得稅法」。是一項稅改的大工程,不容易短期內實施。
中央的政策調性是保障自住,即使修法,對自住影響不會太大。
活化國有土地,增加供給。對房價有影響嗎?
從過去的經驗來看,國有土地開發並不容易。看看空總、華光社區可見一般,對於增加市場供給並不容易。
推動都更,增加供給。對房價有影響嗎?
都更推動至今障礙重重,要增加足夠的供給,恐怕需要相當長的時間。 |
|