李同榮批央行加強管控 將引發房仲一波5千人以上失業潮

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記者曹逸雯／台北報導



央行理監事會加大對房市的管控措施，前不動產仲介商業經紀同業公會全國聯合會理事長、吉家網不動產董事長李同榮表示，央行此舉對交易量已經萎縮的雙北市房仲業，可說是雪上加霜，選前房市交易量勢必將持續萎縮，並將引發雙北市房仲業5千位以上經紀人員的失業潮，對産業傷害很大。

央行26日理監事會加強房市管控措施，除擴大新北市、桃園縣部分行政區的房貸控管範圍，限制第3戶房貸成數，以及降低豪宅認定標準與貸款成數等，已經讓全國商業總會理事長、同時也是鄉林集團董事長賴正鎰在隔天立刻召開記者會，堅決表達反對的態度，並表示擔憂此舉可能會害300萬房產業上下游家庭「沒頭路」。

李同榮表示，央行近年來由台北到新北市所實施的信用管制，沒有一次有效的打撃房價，反而只會讓當地的交易量萎縮，價格仍然不跌，資金不斷南移，更糟的是甚至往海外投資房市，且短期不可能回流，央行此舉不是在打房，是在打交易量，是在打跑資金，是在打垮產業。

李同榮指出，強勢資金購買豪宅是中長期投資，反而是市場的穩定投資，但政府只會在選前屢屢出招打撃購屋信心，完全沒有針對弱勢族群有任何妥善的住宅政策，只會關心股市漲幅，鼓勵短線當沖，帶頭炒作，製造經濟假象榮景，企圖打房救股，實在令人婉惜。

他也憂心，央行此舉對於原本就已交易量萎縮的雙北市房仲業而言，可說是雪上加霜，李同榮表示，選前房市交易量將持續萎縮，而雙北市房仲業約3萬5千位經紀人員將會引起一波5千以上的失業潮，對産業傷害很大。

李同榮也呼籲政府不能一錯再錯，不探討房價高漲的主因，一再以圍剿防堵政策處理房價問題，誤以為打垮交易量就能打擊房價。

他指出，房屋交易市場若受政策面干預與心理面的影響，產生過多的期待與觀望，使該買的不買，該換的不換，反而會造成市場的扭曲，一旦市場信心恢復，又會造成另一波漲幅，這就是政府老是打房不成反而造成交易量大幅萎縮的主因。