房地合一稅制愈簡單愈好，院士：勿蹈證所稅覆轍

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行政院擬推動房地合一實價課稅，藍委普遍支持。國民黨立委賴士葆指出，財長張盛和曾向立委談過初步構想，大抵上屬於「改良版的奢侈稅」，這次的作法「成功機會很大」。不過，中研院稅改建議書召集人王平則提醒，房地合一若加入持有年限及戶數計算恐太複雜，不但課不到稅，且招致民怨，應避免重蹈證所稅覆轍。

　　行政院年底前將提出「房地合一實價課稅 」方案，根據張盛和的初步構想，未來民眾出售不動產，隔年申報所得稅時，必須按照買賣後的實際所得申報所得稅，但持有一戶自用住宅、農宅等可豁免。

　　國民黨籍財委會召委賴士葆、立委費鴻泰都表示，張盛和之前就曾在委員會等各種場合談過這樣的構想，但相關細節還得等財政部擬訂具體作法，並向立委深入說明後才會清楚。


　　賴士葆表示，政府曾5次推不動產實價課稅未果，不過這次的作法不同，可以說是「改良版的奢侈稅」。目前的奢侈稅，在非自用住宅部分，若在1年內轉手，將按實際交易價格課稅15％，1至2年間轉手則課稅10％。賴士葆指出，未來「房地合一實價課稅」的作法，則是以交易價格扣除成本後的所得來課稅。

　　不過他強調，自用住宅目前占市場80％以上，如何讓這部分的打擊面能夠縮小，將是決定方案能否順利推動的重要關鍵。

　　中研院稅改建議書召集人王平則提醒江揆，賦稅結構應該是全面性且要長遠考量，不能一改再改必須有完整規劃全面修改。


　　針對房地合一課稅等稅制改革，王平認為愈簡單愈好，如果將持有房屋年限及戶數都計算，恐怕太複雜，太複雜的課稅不只會課不到稅，還會招致民怨，例如證所稅，不是成功的政策，要避免重蹈覆轍。

　　對於囤房稅，院士胡勝正說，對租屋屋主課較高稅負，恐轉嫁給房客，應比照自用住宅予低稅負以擴大供給面，降低成本，囤房應從空屋下手。（新聞來源：工商時報─記者崔慈悌、呂雪彗／台北報導）