調查：置產族購屋 總價2500萬內住宅佔82.5%

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為了抑制當前的高房價，政府頻頻實施打房措施，而面對房市管制，今(2014)年來北市置產族佈局策略，似乎也有所調整。根據永慶房產集團住宅成交資料統計，今年以來北市置產族，共有82.5%瞄準總價2,500萬內住宅產品，其中，總價1,500-2500萬明顯最受到青睞，交易佔比較去(2013)年提升達5.6個百分點。

根據永慶房產集團住宅成交資料統計，今年北市置產族所購置總價帶分布，以總價未滿1,500萬佔49.8%最高，其次，為總價1,500-2,500萬佔32.7%，光是總價2500萬內合計就佔高達82.5%；另外，從各總價帶的佔比增幅來看，總價1,500-2,500萬成交佔比由去年的27.1%，大幅提升到今年的32.7%，提升了5.6個百分點，為各總價帶中表現最佳。

針對今年總價1500-2500萬產品特別受到置產族青睞，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年北市首購族平均購屋總價為1,735萬，較2012年的1,466萬，增加了269萬，明顯可以看出，隨著房價上漲的趨勢，首購族入住北市，確實有必須拉高購屋預算的狀況。


黃舒衛指出，近期政府多項房市管制措施，主要還是在打擊房市投機行為，對自住或是長線的置產族而言，其實影響不大。尤其適度的房市管制，有助於防止區域房市過熱，對於中長期市場健康發展是有益的，有自住或是置產需求的民眾，不必過於恐慌，反可以趁市況低迷，進場看屋，挑選到理想房子的機會也會相對提高。