南港「世界明珠」案，年底前取得建照機會大

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南港輪胎（2101）位於台北市「世界明珠」資產開發案是外界矚目焦點。南港旗下百分之百轉投資的南榮開發執行長洪國雄今（21）日預估，世界明珠開發案預計本（7）月底再送台北市府審議，這是三年內第4個開發版本；若此次獲得主管機關同意，預計最快今年底可拿到建照。

洪國雄指出，南港輪胎舊廠建地開發案，此次是第4次送件；今年6月13日北市府有條件同意後，將在7月底送件，該舊廠地目可望由工業區轉為專案特定區，經過地目變更、都更等流程後，今年底前可望取得建照。

洪國雄說，這一次計畫案在住宅、商辦、店鋪的容積率變動皆不大，只多了一棟約300多間客房的飯店規劃，因此預料過關的機率頗高。


因為該案進度延宕數年，許多小股東都希望南港輪胎能夠因該開發案而受益，尤其關心該案獲利入帳時間點。

對此，洪國雄表示，南港在該案獲利將分兩個階段，若是先賣出50%比例之內南榮開發股票給外部人，母公司南港輪胎將先認列處分股票的收益。而等到約5~6年後開發案實質完工，則將有該案收益的認列。

針對近日爆發的採購部門高層主管涉嫌索回扣案，南港輪胎今日午後舉行重大訊息說明會；包括南港輪胎榮譽董事長林學圃，現任董事長江慶興都親自出席。

南港目前已備妥新台幣5億元擔保金，針對涉案人進行假扣押並提出民事訴訟；由於偵察不公開，南港並沒有證實前陳姓協理索取回扣的具體金額、時間、涉案廠商等事宜。

為了防止再生弊端，南港表示，未來將設立專責採購部門，直接由董事長負責管理採購事項，也計畫以上網招標模式來公開採購原料與生產設備。

在營運本業上，林學圃表示，近期歐洲輪胎市場回溫、北美快速成長及日本穩定下，今年南港整體出貨量可以成長15%，惟因輪胎的平均售價下跌10%~15%，預料今年營收成長幅度，將不如出貨量的成長表現。但是，林學圃也強調，在新竹新豐廠持續擴產之後，重型機車胎將陸續加入產品線，且雪車胎營運進入成長期，而高速競速胎也獲得了歐洲市場的認可。