賺50億罰12萬 瓏山林太划算

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

「罰12萬，但可以賺50億你賭不賭？」這麼誘人的條件在瓏山林建設董事長林鴻堯炒士林官邸地皮案真實上演。不動產估價師估計這塊土地開發後可以獲利高達50億，對照法院竟判決林只要繳12萬元結案了事，其間利潤差距4萬1666倍。房產專家痛批這樣司法制度無異是「鼓勵建商賭一把！」

高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源試算，該筆3519平方公尺、約1064坪是商業地。以實價登錄價格來看，該區每坪土地價格260萬元，千坪就有26億元。該土地開發銷售金額最高可達102億元，若扣除費用、成本，可獲利50億元左右，相當驚人！

據了解，士林官邸特區的開發案中，主要有皇翔建設、鄉林建設和欣翰建設開發案。林鴻堯持有的這塊土地最漂亮，面對士林官邸花園。林為了將這塊與多名地主共同持有的土地設定地上權給瓏山林，因此假贈與13名人頭，以符《土地法》需過半地主同意才處分共有地規定。如此明顯違法牟利行為，卻輕判4個月，還可易科罰金，連坐牢都不必。

房產達人Sway痛批：「司法縱容建商，等於是鼓勵建商賭一把」！尤其，林鴻堯若與英業達集團會長葉國一相較，林鴻堯更應吐出不法所得，僅罰12萬元根本不痛不癢！

Sway說，葉國一之前以人頭戶買下士林官邸專案住宅，年初已吐回8億多元不法所得。所以林鴻堯只罰12萬，對照葉國一不就太衰了嗎？