7月房貸餘額 逾GDP總額5成

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央行公布7月購置住宅貸款與建築貸款餘額各為5兆7,782億元與1兆5,702億元，連續雙創新高，合計不動產授信餘額達7.35兆元，加計房屋修繕貸款餘額2,608億元後，總計7.61兆元，逾台灣GDP（國內生產毛額）約15兆元的半數，更遠超過國際認定的40％警戒線，雖然目前房市管控已顯現成效，但不排除後續仍有新管控政策。

就政策面而言，房市管控將持續，如果漲風再起，或炒作區域移轉，央行勢必再祭出新一波房市管控。統計顯示，7月底房貸加建築貸款加房屋修繕貸款餘額7.61兆元，約占GDP比重的50.5％，低於英國的80％、新加坡的68％，央行強調，台灣房市不會泡沫化。

根據央行公布的7月購置住宅貸款與建築貸款餘額，年增率顯現雙降，其中購置住宅貸款餘額較6月底增加276億元，包含60億元為板信商銀合併台北市第九信用合作社併入的房貸部位，央行先前統計並不計入信用合作社房貸，因此，予以扣除後的月增金額為216億元，年增率降至4.82％，較6月來的低；至於7月建築貸款餘額月增金額由6月的135億元大幅滑落至28億元，年增率更降至5.99％，終結連續6個月上揚走勢。

行庫主管認為，央行6月底理監事會議再推第四波選擇性信用管制，至目前僅一個多月，效果還有待觀察。