陸百城9月房價 連5個月下跌

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（中央社台北1日電）自5月結束持續兩年的逐月上漲後，今天新公布的中國大陸百城房價顯示，9月續跌且跌幅擴大。專家分析，房價下跌的預期已形成，救市政策雖升級，但效果難料。

中新社報導，中國指數研究院1日公布，9月大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬672元，較8月下跌0.92%。這是連續5個月下跌，跌幅較8月擴大0.33個百分點。

在100個城市中，79個城市房價較8月下跌。被視為房市風向球的北京、上海、廣州等十大城市中，除深圳外，其他城市房價在9月份全部下跌。

中指院表示，整體來看，市場下行趨勢明顯。

中國人民銀行昨天宣布，放鬆先前一直嚴格執行的首套房（首次購屋）認定標準。

中國房地產學會副會長陳國強表示，此舉意味救市政策升級，不再是地方政府一頭熱的行為。

不過，大陸興業銀行首席經濟學家魯政委分析指出，2014年以來，越來越多人預期房價難以大幅上漲，在房屋租金回報率遠遠低於同期限存款基準利率的情況下，解除限購不會誘發更多投資或投機性需求湧入購房市場。

魯政委表示，由於絕大部分城市房價與去年同期比較仍未下跌，對於首購族來說，買不起的仍然買不起。因而，此次政策調整可以釋放的主要是改善型需求。