關於投資房屋疑問

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小弟目前還是大四夜學生 白天在上市電子公司擔任總務 (24K)

本人家境不好  想投資房子來賺錢

1.如果我學生買套房約200萬 向銀行貸款
8X歲奶奶作為保人(名下有房子約300-400萬)
再加上父母做保人
貸下來機率高嗎? (PS:父母有卡債)
想先自住 就用外面跟別人租的租金來付房貸
觀望後面 有所漲幅再考慮出售

2.爬文部分網友推薦買法拍屋(比市價低1-2成)
但買法拍屋 畢竟無法實際看屋 風險豈不是很大?

3.買高樓層+頂樓加蓋 是否比較好?
上下簡易整修出租 足以支付銀行貸款費用
(頂樓裝修有風險會被人檢舉拆除)

4.政府近來打壓房價 是否先觀望 一年半載後再考慮進場?
(不知政府的打壓房價 是否真的有大幅度的變動 還是純粹競選口號 - . -)


希望網友可以指點一下小弟我!

『請 貸 款 銀 行 廣 告 勿 擾   感 謝！』

snowrose

目前去好房網的降價地圖看 並沒有太多物件出現
應該是很多屋主都惜售 寧願擺著也不願降價 還是現階段還是多看看比較好

大天兵

如果租金＞房貸，，，買，，，租金＞房貸利息，，，有便宜再買，，利息＞租金，，別入火坑

tsait69

套房在台北巿比較有投資價值,
若在高雄,我買過投資的話千萬不要買,自住還好。
二手套房銀行貸款要求高利率高,轉手難度超高,
若一次付清收租長期可考慮。

揮淚殺

現在的屋主寧願放著也不賣
再過一陣子看看吧
放到他們肯賣