北市7月房價指數下跌 公寓價格明顯走低

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　　台北市地政局公布今(103)年7月住宅價格指數，全市及公寓住宅價格指數下跌，幅度介於0.1%至0.33%，大樓價格指數則上漲0.85%。並且成立「消費者房屋交易諮詢公益平台」，以多元諮管道保護消費者購屋權益。

　　7月住宅價格指數119.05，標準住宅總價1,490萬元、每坪54.79萬元，較6月下跌0.33%，較去(102)年同期上漲7.92%；大樓住宅價格指數122.07，標準住宅總價1,725萬元、每坪59.51萬元，較上(6)月上漲0.85%，較去年同期上漲8.96%；公寓住宅價格指數110.84，標準住宅總價1,363萬元、每坪47.11萬元，較上月下跌0.1%，較去年同期上漲2.25%。

　　地政局表示，從全市住宅價格指數月線、季線與半年線等趨勢觀察，全市及公寓月線微幅下跌，其中公寓月線已向下穿越季線、半年線向下修正，價格走低趨勢較為明顯；大樓的月線、季線連續3個月上漲，短期走勢與公寓價格指數呈現分歧。

　　從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，士林內湖大同區月線下跌與季線貼近，短期價格走勢略有趨緩；中山松山南港區與萬華文山北投區月線呈現微幅上漲趨勢，但與季線、半年線仍舊貼近，且近二個月來季線、半年線漲幅均小於0.7%，顯示中、長期價格漲幅趨緩；住宅價格較高的大安信義中正區，月線、季線、半年線均呈現上漲趨勢。

　　此外，國內不動產市場長期存在結構性問題，其中市場資訊不對稱及市場資訊扭曲，最令民眾詬病。台北市府與國土規畫中心及不動產資訊中心合作，催生「消費者房屋交易諮詢公益平台」，以多元管道保護消費者購屋權益。

　　台北市副市長張金鶚表示，平台運作模式以國土規畫中心為主，邀請政大台灣房地產研究中心，以及相關學術單位的不動產領域專家學者組成顧問團隊，為市民解決不動產交易問題，提供優質房屋交易資訊品質及多元諮詢管道，為落實居住正義的目標邁進一大步。