夫妻所贈不動產 持有期從寬解釋， 婚姻關係存續中的持有期間納入計算

goodperson

夫妻所贈不動產 持有期從寬解釋

2014年11月15日 (工商時報)
記者林淑慧／台北報導

夫妻間贈與不動產，財政部放寬計算奢侈稅的持有期間。財政部昨（14）日表示，夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可合併計算他方在婚姻關係存續中的持有期間。

財政部表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時卻未注意持有期間是否已超過2年，反而被額外課徵「冤枉稅」。

官員強調，夫妻間相互贈與不動產，即使放寬不動產持有期間的計算，但民眾如果持有未滿2年即出售，還是有被課奢侈稅的風險，呼籲民眾要小心計算持有期間，若有相關疑問可洽詢在地國稅局。

財政部昨天發布最新解釋令，夫妻間贈與不動產，或因離婚行使剩餘財產分配請求權而取得之不動產，在日後銷售計算持有期間時，可將配偶在婚姻關係存續中的持有期間納入計算。
舉例來說，甲在101年1月買進不動產作為新房，並和乙結婚；隨後，甲在103年1月將不動產贈與給乙，乙則在當年度3月以1,000萬元為代價出售不動產。

官員說，在奢侈稅解釋令發布前，乙持有不動產的期間計算，是自獲贈時到出售時點，因持有期間未滿2年，乙必須報繳150萬元的奢侈稅。

不過，財政部自即日起，放寬持有期間的計算可回溯至甲買進不動產的時點，因此該不動產的持有期間是自101年1月至103年3月，持有期間已超過2年，不會有奢侈稅的問題。

另外，官員也提醒，常有夫妻誤信代書建議，以為奢侈稅排除條款當中的「受遺贈取得」者，包括贈與取得的房地產，但夫妻之間贈與取得的不動產，仍屬於奢侈稅的課稅對象。
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奢侈稅差一天差很大. 法令規定放鬆是給懂得節稅的人的禮物.

dududu1019

怎麼涮都是政府有利
希望不是只看政府有沒有錢
還要看看人明有沒有錢繳

james6196

感謝分享，這些細節~
奢侈稅差一天真的差很大.