油冷 央行利率估連14凍

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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行週四召開年終理監事會議，因國際油價重挫，通貨膨脹壓力大減，市場普遍預期，連續十四季維持重貼現率一．八七五％不變機率高，且考量明年經濟成長與物價情勢，M2貨幣成長目標區仍將設定為二．五％至六．五％。

行庫主管表示，相較九月理監事會議前，國內通膨風險升溫，但央行仍維持利率不變，如今隨著油價挫跌，通膨滑落，本次會議更沒理由升息，且市場對升息時點正不斷往後延。

央行若決議利率「連十四凍」，將續創史上次長利率不變紀錄，僅次於一九六三年第三季至一九六七年第一季，央行剛在台復業的「連十五凍」。

為因應全球金融海嘯，央行二○○八年九月至二○○九年二月，密集降息七次，累計九．五碼（一碼為○．二五個百分點），後於二○一○年六月至二○一一年六月，連續五季升息半碼，至今則持續維持利率不變。

「搞不好會破紀錄！」行庫主管說，原本市場期待央行最快年底重啟升息循環，但日本十月底擴大量化寬鬆（QE）、中國十一月降息，外在環境改變後，恐怕明年下半年才有調升機會，並打破利率連十五季不動的歷史紀錄。

值得注意的是，央行此次會議選在美國聯準會（Fed）今年最後一次例會後，不到二十四小時馬上召開，除了可以做立即因應，市場也審慎關注央行總裁彭淮南對利率走勢的看法。

彭淮南於九月理監事會議後指出，今年銀行超額準備比去年低，貨幣政策立場比去年緊一點，從適度寬鬆轉趨「中性」。

房市管控方面，行庫主管認為，現階段不動產市場正由高點反轉，且需求明顯趨緩，央行祭出新一波調控措施的機率應不高。

據了解，央行每季理監事會議前都會向銀行來個「問卷調查」，包括房貸承做的類型、地點、利率及成數，現階段豪宅和第三戶房貸成數，都跌破央行規範的最高五成。

房貸利率 將進入「二」字頭

行庫主管指出，今年首購族還有機會看到「一」字頭房貸利率，即使央行尚未重啟升息循環，考量房市反轉風險大增，明年起除了政策性「青年安心成家」外，預料將全面進入「二」字頭，且非自住要較自住再提高約一碼。