租屋契約租期填寫有誤,會影響契約效力嗎？

絕對官僚

租屋契約租期填寫有誤,會影響契約效力嗎？

案例事實：甲和乙本來所要簽訂租賃契約的日期為：「103年9月1日到103年12月31日止。」但是因為甲簽約時未仔細看契約內容，等到契約簽訂完畢，看到契約書上的租約日期為：「103年9月1號到103年11月30號。」此時這份租賃契約真正租期是何時？

依照民法第98條：「解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句。」

簡單來說，會影響契約效力，但不見得會失效。可以用這條來主張甲的真意是103年9月1日到105年「11」月30日。另外，如果租約內關於租賃期限有寫明「租期共一年」的字樣的話，會更好。

總之，這是解釋方法的問題，只要講清楚就好。

來源：天秤座法律網